村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

林某慧在2008年对涉案房屋整体出售的协议未表示异议,且法院对买房协议进行了确认。六原告在时隔多年后主张涉案房屋中有林某慧份额的行为有违诚信原则。3.稳定交易秩序考量:秦某立与M村委会就涉案房屋的买房协议签订于2008年,此后六原告针对协议所涉房屋权属问题多次起诉又多次撤诉,对稳定的心理期待和交易...

离婚房屋分割协议书

夫妻房屋分割协议书1协议人:方__,男,XX年X月X日出生,住XX市XXX路XXX号,身份证号:___协议人:王__,女,XX年X月X日出生,住XX市XXX路XXX号,身份证号:___协议人方某王某双方于XX年X月X日在XX区人民***办理结婚登记手续。XX年X月X日生育儿子XXX。夫妻双方离婚,如商议将房产给孩子,则应...

学法时习之丨涉及居住权、赡养、遗嘱设立...这些涉老纠纷法院怎么...

2019年12月5日,李某甲与李某乙签订《分家析产协议书》,约定:李某甲名下宅基地及地上房屋拆迁利益全部归李某乙所有;李某甲需要赡养时,李某乙需尽赡养义务;拆迁以后,李某乙从拆迁款中拿出20万元交于李某甲,作为李某甲的赡养费。现李某甲因患病生活困难诉至法院,要求李某乙支付李某甲赡养费20万元。李某乙认为其于202...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附加条款:根据具体情况可能包括继承权、未来...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公示期通常为7至15天,期...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提交的材料(www.e993.com)2024年11月22日。(10)怎样认定村民“一户一宅”的问题?对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的,可独立作为特殊村...

买小产权房遇“一房多卖”被骗90万

根据双方签订的其中一份“合作建房协议书”内容，甲方袁某某拥有前述宅基地土地的所有权和使用权，与乙方钟先生计划进行合作建房，现该住宅正在建设楼房，计划12层。双方约定由乙方出资24.8万元进行该地块项目合作建楼，待房屋建成后该楼相关单元房作为乙方出资合作的分配回报。协议书还称，乙方付清合作建房款后，拥有...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

第十一条宅基地分户程序农村村民可向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申请宅基地分户,填写宅基地分户申请表、签订宅基地分户协议书,农村集体经济组织审核公示无异议的,出具意见,报送镇人民政府(街道办事处)审核通过的,确认为“一户”。第十二条“一户”的认定符合下列情形之一的可认定为“一户”:...

广州白云征拆补偿办法公开征求意见,住宅房屋最高补偿7590元/平方米

其中，持有依法批准产权证或权属证明文件的房屋或持有依法批准宅基地使用证被视为具有合法产权，可按以下指导价标准予以补偿：框架结构3600元/平方米，混合结构3360元/平方米，砖木结构3120元/平方米。值得注意的是，不满足以上合法产权条件，但符合以下情形之一的住宅房屋，可按照如下规定参照取得合法产权的集体土地上...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

问题4：父母生前留下了《分家单》，兄弟不承认怎么办？陈先生的父母婚后育有6个子女，上世纪70、80年代，父母认为自己的儿子已经长大，可以独立居住，与自己的儿子进行分家，将自己的宅基地分割分配给自己的孩子，并按照当时的风俗习惯找人书写了《分家单》，并签字留证。后期陈先生的哥哥们依据《分家单》的内容，...