《北京房产律师支招:宅基地拆迁利益被亲戚侵占的维权路》

1.张东与北京市延庆区M镇N村股份经济合作社签订的《M镇N村新农村建设项目宅基地补偿协议书(房屋安置)》中所得的补偿款,其中157358元补偿款归张果所有。2.张东与北京市延庆区M镇N村股份经济合作社签订的《M镇N村新农村建设项目宅基地补偿协议书(房屋安置)》中所得的安置房,其中2...

海淀这个村宅基地腾退工作正式启动!

宅基地腾退安置补偿以每宗宅基地为单位,采取宅基地置换安置房和货币补偿相结合的方式进行。四、村集体搬迁腾退的组织机构民主评议小组:成立冷泉村搬迁腾退补偿工作民主评议小组(下称“民主评议小组”),正式启动腾退工作前,由“村两委会”推举并由村民代表会表决产生6名村民,组成民主评议小组,民主评议小组在村党支部...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附加条款:根据具体情况可能包括继承权、未来...

父母与子女居住宅基地拆迁案例分析,拆迁房产专业律师解析

-《协议书》认定问题:《协议书》与《析产协议》是独立协议,一审法院将《协议书》第一条与第二条割裂并适用《析产协议》错误,协议系李华提出与打印,应是其真实意思表示,内容是一个整体,需先履行第一条才有第二条的履行,协议未指明适用于先前的《析产协议》的拆迁利益,王强在李华未履行第一条义务时无需履行第...

父母宅基地分家给己方,后签署拆迁协议,亲属起诉拆迁无效案例

2006年11月15日,林某涛(被拆迁人、乙方)与A村村委会(拆迁人、甲方)签订《拆迁协议书》,协议载明:一、被拆迁房屋和宅基地面积,乙方在拆迁范围内宅基地面积362.08平方米,建筑面积103.89平方米……,乙方现有在村委会在册人口3人,实际居住人口3人,分别是林某涛、吴某蕊、林某佳。

农村宅基地转让的具体流程是什么?

第四步:签订转让协议在双方同意转让价格后,需签订正式的宅基地转让协议(www.e993.com)2024年11月25日。协议中应明确双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提交的材料。(10)怎样认定村民“一户一宅”的问题?对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的,可独立作为特殊村...

村里拆掉30多户村民房子,拿指标给别人建别墅,上百村民无处安家

令人震惊的是，原本属于我们的宅基地，竟悄无声息地被置换成耕地，这其中的猫腻真是令人发指。而之前备受推崇、被多方背书的新农村建设项目，原来竟是个幌子，真实面目竟是增减挂钩房屋拆迁项目，这简直是对我们信任的极大背叛。《怀集县增减挂钩房屋拆迁协议书》中的签名全系他人代签。当前的状况是，村民们正面临无...

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

案涉《合作建房协议书》约定,楼房建好后罗学斌享有部分楼房所有权,该约定实质是杨金莲、帅新文将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的罗学斌,依据上述法律规定,案涉《合作建房协议书》无效。(三)未经合法报建,法院认定合作建房协议因违法而无效。

宅基地拆完秒变厂房,已签协议要作废 法院:补偿一分都不能少!

直至2022年8月，街道办才向武先生作出书面的《解除补偿安置协议通知书》“以下简称《解除通知》”，称与他原来签订协议的审计中发现“存在严重问题”——误将武先生所拥有的“厂房”当作“宅基地上房屋”给予补偿安置。依据项目的实施方案，厂房仅应给予其他地上附着物的补偿，不应提供任何安置。据此，街道办书面通知...