买拆迁安置房无房产证,律师解读能否起诉确认合同效力

结合买卖合同中明确载明“房屋完全属于孙先生所有,不存在任何纠纷”以及孙先生将案涉房屋交由赵先生居住使用并将购销合同原件等交付赵先生等一系列行为综合来看,无法认定赵先生明知孙先生系无权处分。因此,赵先生符合善意相对人的特征。4.借款合同与买卖合同关系分析虽双方另行签订了借款合同,但这并不影响买卖合同的...

《北京房产律师:离婚协议没分拆迁安置房,离婚后能维权吗?》

2012年4月27日,钱某(乙方)与D公司(甲方)签订《P村改造安置用房认购协议书》,内容如下:根据《P村改造宅基地腾退补偿安置方案》,对乙方选择购买安置用房进行补偿的,按《P村改造安置用房优惠售房方案》的规定,经甲乙双方协商,在自愿、平等的基础上就乙方认购安置用房达成如下协议:乙方认购的安置用...

拆迁安置房可以买卖吗?

法院依法判决,解除原、被告双方在2021年8月29日签订的《双方协议》及2021年9月12日签订的《双方协议》;被告龚某返还定金40000元及资金占用费给原告韦某。法官说法买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

法院依法判决,解除原、被告双方在2021年8月29日签订的《双方协议》及2021年9月12日签订的《双方协议》;被告龚某返还定金40000元及资金占用费给原告韦某。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获...

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

2.被告刘先生辩称：不同意原告的诉讼请求。双方合同尚未到履行期间，我方还没有收到房本。而且双方在约定买卖时我方可以收回房屋，仅需要我方给予装修赔偿，发票为准，我方现在要求收回该房屋。涉案房屋为回迁安置房，具有保障性质，现在被告无房居住，而且回迁房在5年内不能上市，双方合同应当无效。即使法院认定有效...

安置房买卖协议如何签订才有效?

在房产交易中,安置房的买卖协议签订是一个关键步骤,它不仅关系到交易的合法性,还涉及到买卖双方的权益保障(www.e993.com)2024年11月22日。为了确保安置房买卖协议的有效性,以下几个要点需要特别注意。明确协议主体资格:首先,买卖双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。在签订协议前,应核实对方的身份信息,确保其具有签订合同的资格。此外,...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

法院依法判决,解除原、被告双方在2021年8月29日签订的《双方协议》及2021年9月12日签订的《双方协议》;被告龚某返还定金40000元及资金占用费给原告韦某。法官说法买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产...

安置房的买卖流程和法律要求有哪些?这种交易在实际操作中有哪些...

1.资格审查:买卖双方需首先确认各自是否具备交易资格。卖方通常需要提供安置房的产权证明及相关政府文件,证明其有权出售该房产。买方则需满足当地政府对安置房购买者的资格要求,如是否为本地居民、是否符合家庭收入标准等。2.签订意向书:在确认双方资格后,买卖双方可以签订购房意向书,明确交易的基本条款,如价格、付...

北京房产律师——签署房屋买卖合同后卖方不配合过户纠纷

1.此房产的交易价格为：总价人民币1191400元整。2.乙方与甲方中的共有人林某杰于2015年10月18日签署购房协议，2015年10月18日的合同中甲方为林某杰，甲方房产共有人为杨某芳，双方签定房屋买卖合同，周某兰购买甲方在北京市大兴区B室的安置房，乙方已于2015年10月18日付全款1191400元购得，因林某杰个人原因...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的买卖合同,由龚某返还收取的4万元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。