北京房产律师揭秘:贷款不成引发的购房合同危机
2019年12月24日,双方签订《北京市存量房屋买卖合同》(以下简称《合同2》)及《补充协议》,约定陈嘉杰购买郑晓凡房屋。2019年12月25日、2020年1月3日,陈嘉杰向郑晓凡转账。2020年4月30日,中介业务员和郑晓凡收到陈嘉杰寄送的解除合同通知书。2020年8月22日,双方签订《解约协议书》,解除《合同2》及相关补充协...
母亲房改房过户之争 借名买房协议具备法律效力 出资子女胜诉
李某芬认可该协议中孙某燕的签名、指印是本人的,不认可该协议中李某坤的签名、指印为本人的,并就此申请对该协议书中“李某坤”签名进行笔迹鉴定。鉴定意见,检材中李某坤签名笔迹与样本签名是同一人所写。庭审中,经本院询问,孙某燕、李某阳表示存量房屋买卖合同中约定的购房款实际没有支付,实际上房屋是赠与给李...
商品房买卖合同解除协议书该如何撰写?
解除协议书应包含原商品房买卖合同的所有关键信息,如合同编号、买卖双方的全称及联系方式、房产的具体地址和详细描述等。这些信息的准确无误是确保解除程序合法有效的基石。三、规定解除后的权利与义务协议书应详细规定合同解除后双方的权利与义务,包括但不限于已支付款项的返还、违约责任的承担、房产的交接等。这些...
商品房买卖合同解除协议书怎么写?
商品房买卖合同解除协议书通常包括以下几个部分:标题、引言、正文、结尾和附件。标题应明确指出文件性质,如“商品房买卖合同解除协议书”。引言部分简要说明解除合同的原因和背景。正文是协议书的核心,详细列出双方协商一致的解除条款和条件。结尾部分包括双方签字盖章,以及协议书的生效日期。附件可能包括原合同副本、相关证...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合同约定的交付条件变更为商品房取得《单位工程质量竣工验收记录》《建筑工程消防验收意见书》。涉案商品房于2018年5月23日取得《单位工程质量竣工验收记录》,同...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等(www.e993.com)2024年9月18日。(二)共同财产的证明:1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;...
怎样写合同协议书呢?
在房产交易中,合同协议书是确保双方权益的重要文件。撰写一份详尽、准确的合同协议书,不仅能够明确双方的权利和义务,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是撰写房产合同协议书的一些关键步骤和要点。1.明确合同主体首先,合同中应明确列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息。确保双方身份的真实性和合法...
北京房产律师——债权人起诉撤销债务人与他人签署房屋合同案例
2018年11月13日,吴某刚向杨某坤出具《协议》,载明:“今有吴某刚欠杨某坤借款680万元,于2018年11月21日还200万元,计贰佰万元整,剩余余款480万元于春节前一次性还清。欠款人:吴某刚担保人:刘某某”。2019年3月29日,吴某刚(出卖人)与赵某贤(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定吴某刚将涉案...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(二)
既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约合同的《商品房买卖合同》所作的承诺,而非正式的商品房预售行为,作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效...
最高检发布民事再审检察建议典型案例
确认合同效力纠纷等再审检察建议系列案一、基本案情2019年9月23日,购房人张某通过房产中介路某毛与卖房人史某珍签订《存量房屋买卖合同》,合同约定:张某购买史某珍坐落于南京市浦口区园胜路××号房屋一套,房屋转让价款为102万元,史某珍配合张某办理过户;若在合同履行中发生争议,应至中介户籍地(河南省...