最高法院:未取得国有土地使用权证的土地转让合同是否有效?(附4个...
2.律师在办理类似业务的时候,应告知客户:取得土地使用权证书,是进行土地使用权转让的必要前提,转让人在合同签订之时未取得此证的,但如果无权处分人在受让人向法院起诉前依法取得土地使用权权属证书,按照合同效力补正原则,仍可以认定土地使用权转让合同有效,双方当事人应按照约定履行合同。(我国并不是判例法国家,本...
开发商买地但是签的是房屋买卖协议,买卖解除只需要返还宅基地款
二、一审法院认为合同无效,需要返还6万元宅基地款,二审法院改判合同有效,但支持易先生归还6万元的请求。本案中一审法院只认定了一项基础事实,那就是双方签订了《房屋买卖协议》,买卖了宅基地上的房屋,所以违反了《土地管理法》的规定。宅基地属于村民集体所有,能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员(也就是...
7月19日晚间重要公告集锦_公司_华升股份_中国电信
交控集团拟以协议转让方式受让东塑集团持有的公司183,996,755股股份,该部分股份为无限售条件流通股,转让股份合计占公司目前总股本的11.00%,同时东塑集团将持有的公司剩余129,916,148股股份(占公司目前总股本的7.77%)对应的表决权、提案权等非财产性
全国法院:关于车位车库纠纷的42条裁判规则|停车位|物权法|地下...
但从2017年11月起,万科物业汇港名苑服务中心收回案涉两个车位统一管理,胡劲东已经不能实际使用案涉车位,燕兴公司履行该协议已不符合约定,胡劲东在本案中主张返还车位,实际上是要继续履行《汇港名苑地下车库固定停车位租用协议书》,由于胡劲东不是汇港名苑业主,依据《物权法》第七十四条的规定,该协议已不能履行,因此...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
可以。发生实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益,其他债权人可以请求法院撤销该协议。39、什么叫做格式条款?格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。常见的格式合同,如保险合同...
认缴制的公司,股权可以0元转让吗?交税吗?税局最新回复!
12、以股权抵偿债务属于股权转让行为未依法申报个税的,转让方和受让方在进行股权转让前,签署其他交易合同,比如借贷、冲抵交易、转移资金以股抵债的债务人是持有公司股份的某股东(www.e993.com)2024年7月27日。债务股东与债权人达成以股抵债的协议后,该股东的股权过户至债权人名下,因此,以股抵债的性质是股权转让,应当征收个人所得税的情形,应依...
深市上市公司公告(11月2日)
地铁设计:与港铁轨道交通(深圳)有限公司签订1亿元日常经营合同11月1日午间,地铁设计发布公告称,近日,公司收到了与港铁轨道交通(深圳)有限公司签订的《4号线一期车站空调系统能源管理项目协议书》,本合同为固定单价合同,按照合同约定的计费原则,预估供冷服务期内合同总金额约1亿元。
土地买卖合同怎么写?土地买卖的相关规定?
土地买卖合同怎么写第一条本合同双方当事人:出让方:中华人民共和国___省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址___;邮政编码___;法定代表人:姓名___;职务___。受让方:___(以下简称乙方);法定地址___;邮政编码___;法定代表人:姓名___;职务___。根据《中华人民共和国...
民营企业私设管委会买卖土地 连云港新浦工业园卷入合同骗局
这些协议是刘红玖以“江苏连云港新浦工业园管理委员会”的名义和各代表企业所签订,刘红玖作为行为人应承担相应法律责任。“玖信公司是刘红玖设立,刘红玖是该公司的法定代表人、大股东、实际控制人,玖信投资和新浦工业园是同一个主体。企业将合同约定的办理土地手续的款项支付给了玖信公司,刘红玖和玖信公司都是合同...
农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同应该怎么写?
②、本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。③、本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。甲方(卖方):(印)身份证号:住址:电话:年月日乙方(买方):(印)身份证号:住址:电话:年月日村委会意见:村委会盖章:年月日以上就是小编为大家带来农村房屋买卖合同模板的相关内容。大家在签订购房...