北京房产律师:农村宅基地出售引发的合同无效与利益分割纠纷
5.2017年11月17日,陈峰与北京市房山区A村村民委员会签订房屋拆迁补偿安置协议书,载明:乙方宅基地房屋位于W号,1982年以前划定,宅基地面积302.74平方米,房屋总建筑面积149.41平方米;甲方应补偿乙方各项补偿总金额976,139元,其中宅基地区位补偿款403,181元;乙方可享受优惠价定向安置房面积213.6平方米。陈峰领取了补偿款...
购买外村宅基地翻建,卖方主张合同无效,法院咋判?
-2005年8月24日,郭明峰与陈启旭签订《房屋转让协议书》,写明:“现有A村民郭明峰,自愿将一号,有偿转让给陈启旭居住。转让价格为捌仟园整。以上为双方自愿的行为。”后,陈启旭依约向郭明峰支付购房款,郭明峰将上述一号房屋交付给陈启旭。2.房屋翻建及价值评估情况-2013年陈启旭将该房屋翻建。-另查...
...小案大义】农村房屋经多手转卖,最后买方为同村村民,原买卖合同...
2009年4月23日,村民赵某某将自己的房子以45000元的价格卖于乔某某,双方于当日签订协议书,该协议由双方、邻居李某签字及村委盖章。乔某某购得该房屋后,对所购房屋进行了改造,添置了凉亭等设施,并在2017年6月12日将上述已改造的房屋及院落附带家具、家电以17万的价格卖给薛某。2022年7月13日薛某与袁某达成协议,...
最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...
其申请再审的事实与理由:1.再审申请人合法取得房屋产权,且其与仪陇县政府签订《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》是基于四川省仪陇县房地产管理所发出的仪房权审字(2008)第07号《仪陇县城镇房屋所有权审核通知书》,该产权认定的行政行为和协议至今未被撤销,具有既定的法律效力,再审申请人要求履行该协议合理合...
内蒙古公证行业三项机制推动工作提速增效
一、受理之日起五个工作日内出具公证书(公证证书)(一)委托1.城市房屋所有权委托2.农村房屋所有权委托3.建设用地使用权委托4.其他不动产物权委托5.动产物权委托6.债权委托7.股权委托8.著作权委托9.专利权委托10.商标权委托11.原产地地理标志委托...
...肃州区人民法院银达法庭对一起农村房屋买卖合同纠纷案件当庭宣判
近日,肃州区人民法院银达法庭在银达镇某村公开开庭,对一起涉及农村房屋买合同纠纷的案件进行审理并宣判(www.e993.com)2024年10月18日。该村党支部书记、村委会主任、网格员及部分村民旁听了案件。案情简介2006年10月27日,原、被告签订《卖房协议书》,被告将位于银达镇某村的房屋及12亩土地以13500元的价格转让给原告。近几年,被告以当初合...
非法购买农村房屋 法院判决买卖合同无效
2017年12月原告某村民委员会与被告朱某某签订房屋买卖合同。合同约定:总购房款为270000元;被告购买后拥有原建筑及后期增加建筑的使用权、经营权、收益权;有关房产及土地使用权纠纷问题,原告无条件协调处理好;付款方式为签订协议后被告支付200000元,2018年12月31日前支付剩余70000元。
农村房屋买卖引发的拆迁补偿纠纷
现案涉房屋涉及拆迁,并由姚某某与傅家埠社区居委会签订房屋拆迁安置补偿协议,拆迁协议约定拆迁补偿款为111,581元,安置协议约定获得安置房面积180㎡。安置协议签订后,傅某某主张该房屋为争议房屋诉至法院。本案为农村房屋买卖合同纠纷,案件争议焦点为:1.双方签订《购房协议书》时,姚某某并非该集体组织成员,该...
村民反悔卖农村住宅 法院判买卖合同无效 卖家补偿买家损失
李先生住了两年多,2019年8月,张女士的女儿王女士将李先生告上了法庭,要求解除房屋买卖合同。王女士说,房子也有自己的一份,买卖需征得自己的同意,此前买卖自己不知情,此外,李先生不属于本村村民无权购买此房屋,因此双方签订的买卖合同无效。一审法院审理,法院认为李先生和王先生签订的《房屋转让协议书》所转让的房...
农村建房有合同 依“典”定责解纷争
增项减项写在纸上白纸黑字说得清楚吴某在农村有一间老房,空气清新、鸟语花香。美中不足的是,一赶上下雨,老房子的窗户和屋顶就开始漏雨,这让吴某十分头疼,于是下定决心把房子重新翻建。2021年4月5日,吴某在朋友的推荐下联系到了包工头姚某,便与姚某签订委托盖房协议书,约定姚某为吴某包工包料盖...