如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?
1.当事人信息:协议书应详细列出买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式以及地址。这些信息是确保双方身份真实性的基础。2.物业描述:清晰描述待售房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权状况等,确保双方对交易标的物有共同的理解。3.交易价格:明确房屋的买卖价格,包括总价和每平方米的价格,以及付款...
原告起诉被告要求返还房屋,但诉讼策略不对,法院没有支持
本院出具判决书,确认李明与李丽于2016年4月15日签订的《协议书》无效。诉讼中,张强提供商品房买卖合同、房屋所在小区业主公约、物业管理合同、入住通知书、购买电器票据、物业费、水电费、供暖费票据,证明涉案房屋一直由张强、李丽居住使用;林悦存折复印件,证明其定期向该存折存款偿还贷款;购房首付款、贷款还...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
张某某得知房子被卖后,多次与郝某某联系沟通,告知其不同意出售该房屋,要求解除其妻子与郝某某签订的协议。因郝某某不同意解除购房协议,张某某将李某某、郝某某诉至商水法院。审判结果案件受理后,承办法官耐心和当事人沟通,告知当事人案涉房屋属于共有房产。因该房未交付,也未办理过户手续,因此郝某某无法取得房屋...
沈阳市房产局重要通知!城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法...
区房屋征收部门应当将《住宅房屋征收补偿安置协议(货币)》、《住宅房屋征收房票安置协议》、《房票安置申请书》、被征收人身份信息等录入房票管理平台,生成电子房票,创建被征收人房源超市账号及密码,用于被征收人查看、使用电子房票;区房屋征收部门可以下载电子房票信息,加盖公章后,向被征收人发放书面房票。第七条房票票...
【沂蒙法官说】同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,如何认定跳单...
一审判决后,原告某房地产营销公司提起上诉,二审法院驳回上诉,维持原判。03法官说法房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择...
部分继承人出售父母房屋其他继承人起诉分割售房款的案例
后经林刚、林晓丽、林晓英协商,林晓英同意给予林刚、林晓丽各53.75万元,并于2017年11月7日出具书面同意书,但林晓英至今未依约履行,故林刚、林晓丽诉至法院(www.e993.com)2024年9月8日。被告辩称林晓英答辩称,本案不属于合同纠纷,当时林刚、林晓丽要求其对房屋买卖的情况写一个说明,且承诺可等其有钱的时候再支付。现其没有支付能...
...怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同纠纷案
2012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在2013年10月30日前将该商品房(毛坯房)经质监部门办理工程竣工验收备案并符合本合同约定的商品房交付郭某使用。合同签订后,郭某支付了购房款5000...
拆迁房买卖的具体流程是什么?
第二步:签订购房意向书在确认购买意向后,买卖双方应签订购房意向书。这一步骤主要是为了明确双方的基本意向和初步的交易条件,如价格、付款方式等。意向书通常不具备法律约束力,但可以作为后续正式合同签订的基础。第三步:进行房屋评估和产权调查在正式签订买卖合同之前,买家应委托专业机构对房屋进行评估,以确定其市...
买房格式合同里藏了“坑” 遇到了“霸王条款”怎么办?
收到检察建议后,3月,被建议单位对主城区范围内的9家房地产公司开展专项检查,并邀请扬中市检察院监督。其间,行政机关共收集消费者签订的商品房买卖合同36份,报专业机构审查。“在商品房买卖合同专项检查中,我局对可能侵害购房者权益的不公平条款及补充条款进行了重点审查,对‘主合同约定双方违约责任后,通过签订《补...
...房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的
黄某向本院提出再审申请,请求:撤销一、二审行政判决,依法改判要求仪陇县政府依约履行房屋征收补偿协议。其申请再审的事实与理由:1.再审申请人合法取得房屋产权,且其与仪陇县政府签订《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》是基于四川省仪陇县房地产管理所发出的仪房权审字(2008)第07号《仪陇县城镇房屋所有权审核...