如何撰写二手房购房定金协议书?
首先,协议书应当详细记录买卖双方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确无误是确保协议书有效性的基础。2.详细描述房产信息接下来,需要详细描述所购房产的具体信息,包括房产的地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等。这些信息有助于确保买卖双方对交易对象有清晰一致的认识。3.确定定金金...
二手房定金协议书如何撰写?
明确双方信息:协议书首先应详细列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息。这些信息的准确无误是确保协议书有效性的基础。详细描述房产信息:包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、产权情况等。这些详细信息有助于明确交易的具体对象,避免因信息不明确而产生的误解。明确定金金额及支付方式:定金金额应明确...
【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?
其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END...
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意...
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
第一部分我们向大家探讨一下二手房买卖合同的主体审查。这一块内容我们主要是从签约主体的民事行为能力审查和签约主体的民事权利能力审查两个角度开始。第一方面,签约主体的民事行为能力审查。这一块集中在对于签约人是否是限制民事行为能力人的审查。《民法典》第145条规定,限制民事行为能力人实施的纯获收益的民事行为...
咸阳正式启动!二手房“带押过户”怎么办?详情→
1.买卖双方达成存量房(二手房)购买意向后,共同向抵押权利人(银行、住房公积金管理中心)申请“带押过户”,获得同意后,买卖双方及抵押权利人(银行、住房公积金管理中心)共同签署《存量房抵押期间转让不动产三方协议书》(附件1)(www.e993.com)2024年10月20日。2.买卖双方在房产交易管理部门办理存量房(二手房)交易合同网签备案、存量房交易资金监管手...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
一、商品房预约合同纠纷商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?
二手房买卖合同可以由他人代签吗?
首先,根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同的签订应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。在二手房买卖中,买卖双方通常需要亲自签署合同,以确保双方的真实意愿得到表达和确认。然而,在某些情况下,合同确实可以由他人代签。这通常发生在买方或卖方因故无法亲自...
房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办
1.此房产的交易价格为:总价人民币1191400元整;2.本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币300000元整,为购房定金,全部尾款待房屋交付当日,乙方一次性将全部剩余房款付清给甲方。……2.该房屋为安置房,依据现有政策,该房屋所有权在开发商交付后无法直接登记在乙方名下,因此双方商定:待甲方办理房屋所有权证书满5年,应...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...