探秘北京房产案例:亲属签共有合同后售房,起诉分房款大揭秘
虽周宇杰与陈雅芳协议离婚约定一号房屋归陈雅芳所有,但周宇杰亦应按承诺将陈雅芳出售房屋所得交易价款的50%给付周雨霖。周宇杰称承诺书已于2010年撤销承诺内容,缺乏证据,法院不予采信。办案心得一、契约精神的重要性在本案中,周宇杰书写的承诺书明确表示一号房屋日后租赁、交易所得收益的50%属于周雨霖。依法成立...
离婚房产之难:伪造文件售房,合同无效谁之过?
4.张宇的声明及补充协议情况2013年3月2日,张宇向中介公司提供声明,保证对房屋享有完整处分权。李强向法庭提交补充协议一份,但中介公司对该协议的真实性不予认可;张宇、李强认可该协议的真实性,但对于签订此补充协议的目的,双方均未能作出合理解释。5.房屋过户情况及涉嫌伪造调解书上述合同签订后,李强向...
父母房屋,母亲死后父亲售房给部分子女,引发争议
-孙峰认可《协议书》系其书写,但称协商此事时赵雅芬没有在场,也没有同意,“赵雅芬”的名字是孙峰代签的,孙启文支付了涉案房屋的购房款,但房子是买给孙峰的,孙启兰收到孙启文支付的6万元,现孙峰不同意二人买卖房屋。孙启兰称协议书是孙峰一人所写,“赵雅芬”的名字系孙峰代签,其认可收到了孙启文给付的6万元,但认...
离婚后房产归属私下协议,售房手续如何办理?
首先,双方需准备一份详细的房产归属协议书,明确房产的具体归属、售房意愿及售房后的利益分配等。该协议书应由双方签字确认,并最好经过法律专业人士审核,确保其法律效力。二、房产评估在售房前,建议对房产进行专业评估,以确定合理的售价。这不仅有助于吸引潜在买家,还能确保双方在售房过程中的利益最大化。三、产权...
借名买房登记人违规低价售房 我方成功起诉合同无效得以维权
2011年6月20日我院作出判决书(李某鹏起诉李某峰返还原物纠纷案),判决李某峰向李某鹏返还一号房屋。李某峰不服一审判决提出上诉,北京市第一中级人民法院作出,维持原判。李某峰不服二审判决,向北京市高级人民法院申请再审,北京市高级人民法院驳回李某峰的再审申请。2021年1月21日,我院作出判决书...
卖房时签订独家代理协议风险大,法官提醒:需谨慎
在二手房交易中,有的售房人因工作繁忙,为尽快售出房屋,会与中介签订“独家代理协议”(www.e993.com)2024年10月20日。不过,“独家代理协议”虽省心省力,却也伴随着一定风险。在广州市中级人民法院近日公布的一起案件中,卖房人签下《独家代理合同》,委托中介公司独家出售房屋,事后却又违背合约“跳单”出售,被中介一纸诉状告上法庭。
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
律师说法:商品房销售过程中,开发商与购房人在《商品房买卖合同》示范文本条款外另行签订补充协议对双方权利义务予以调整的情况本属常见,但若调整后双方权利义务过度失衡,则有违公平原则。开发商要求刘先生签订的《补充协议》中约定李某某逾期付款时,某实业公司享有合同解除权,而某实业公司逾期交房时,李某某放弃合同...
“法护安居”典型案例六丨售房多年后,其母以未经其同意为由主张...
薛某乙与薛某甲于1997年9月签订《房屋买卖协议书》,约定薛某乙将某村四组三间主屋、两间厨房出售给薛某甲,房款17000元。合同签订当天,薛某甲支付购房预付款8000元,后薛某甲支付购房剩余款9000元。薛某乙于1998年将该房屋交付给薛某甲居住至今。2023年5月,薛某乙的母亲江某以案涉房屋系其唯一住宅、被儿子私自...
上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》
房屋灭失后,业主可凭征收(动拆迁)协议或房屋产权证的注销凭证、维修资金灭失退款申请书及身份证、业主维修资金开户银行的银行卡向开户银行或资金代管机构办理维修资金退还手续。业主未办理房屋灭失退款手续的,相关资金留存开户银行或资金代管机构。退还公有住房售后维修资金的,其中业主交纳维修资金的剩余部分退还业主,售房...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
4.一方因犯罪被判刑的判决书。三、证明婚姻关系存续期间共同财产的离婚证据(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等。(二)共同财产的证明:1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;...