以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

宁乡市不动产登记中心于2024年3月12日收到原告邓某甲提交的申请材料后,于次日向其作出《不动产登记补充材料通知书》,告知其补充相关材料,但原告邓某甲仍未按照要求提交相关材料,其申请不符合办理不动产登记的相关规定,宁乡市不动产登记中心据此作出《不动产登记不予受理告知书》并无不当。长沙铁路运输法院判决驳回原...

高邮市三垛镇二沟村六组84号宅基地不动产

农村宅基地是否已腾空否租赁情况无过户情况经营情况无钥匙无权利限制情况查封已查封抵押无抵押提供的文件1、《法院裁定书》;2、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积房屋面积:181.48平方米装修情况详情请以实物为准房屋户型详情请以实物为准周边配套详情以现场勘验为准其...

??私自买卖农村宅基地,法院判决合同无效!

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国...

父母与子女居住宅基地拆迁案例分析,拆迁房产专业律师解析

-王强、赵梅认可西房婚前存在,但认为以李刚名义审批,《建房契约》真实性存疑,赵梅婚后对西房有维护、加盖二层,西房拆迁奖励的20平方米应含赵梅利益,赵梅将利益赠与王强。2.《协议书》理解问题:-李华认为西房是其个人财产,与王强约定拆迁补偿利益王强占三分之一,《协议书》第一条是想多拿一套安置...

北京房产律师案例:父母去世后,宅基地拆迁安置利益成焦点

1.只认可判决书,判决书说明A号院是父母留下的遗产,孙逸文和孙逸桂在父母留下的老宅享受的权利一样,孙逸文认为自己在老宅所建房屋合法有效,那么孙逸桂在老宅所建房屋同样合法有效。2.父母留下的老宅从未上交,不存在重新批给孙逸文之说。根据一户一宅的国家政策,孙逸文已经有一处独立宅基地R号,村里不会...

“新房终于可以动工了!”番禺区东环街发出首张《农村宅基地批准书》

审批核发东环街首张《农村宅基地批准书》农村宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础,是农村发展的重要资源,也是落实乡村振兴战略的重要任务,更是激活农村土地要素赋能“百千万工程”高质量发展的重要举措(www.e993.com)2024年11月20日。东环街首张《农村宅基地批准书》办理,对该街业务办理部门总结提炼经验有重要意义,也为该街后续推进...

大理网民给大理市委书记留言关于宅基地审批进度及住房的求助咨询

你户系大理市喜洲镇庆洞村委会江渡村1组农户，家庭人口5人，你户申请宅基地资料申请人为杜某某，经镇规委会审核该户符合申请条件，拟选地块符合土地利用总体规划及村庄规划，所选地块土地性质为一般耕地，根据审批要求需报市级进行农用地转用手续报批，目前大理市喜洲镇新的村庄规划已经获批入库，正在进行农用地转用...

关于撤销刘军《 农村建房使用宅基地批准通知书》的告知书

刘军:经查你非坔窝村集体经济组织成员,不符合审批集体建设用地使用权的基本条件,你持有的《农村建房使用宅基地批准通知书》系2003年取得。依据《中华人民共和国土地管理法》(1998年全国人大常委会第四次会议修订)第四十三条规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;兴办乡镇企业和村...

大理网民给云南省委书记留言反映大理市不审批宅基地自建房的问题

大理市不审批宅基地自建房书记你好，我们是大理市太和街道小关邑村村民，我们部分村民均有合法宅基地使用证的房屋年久失修，部分不能满足生活需要急需原拆原建，向相关部门申请建设许可未果，原因是政府有规划征收意向，但是并未作出征收决定。我们诉求很简单，如果要征收就请政府发布征收公告，或者依法履行审批建设许可...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

最后,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积应符合相关规定,不得占用永久基本农田,并应按照规定进行审批建设,出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。