北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱
1.**合同主体问题**:确保合同中的卖方是房屋的合法所有者,且有完全的处分权。如果卖方不是房屋的合法所有者,或者合同上的开发商并不是该房产土地的拥有者,可能导致合同无效。2.**合同条款含糊**:合同中的条款应明确具体,避免使用含糊的字眼,如“最短时间”、“最好”等,这些含糊的承诺在实际中很难量化和...
法院执行中冻结的土地,案外人提出异议,权利如何认定?
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
在合同未明确约定期满后自动续期且约定了续期条件,如需经出租人同意或者双方再次签订租赁合同等,而且当事人的实际行为也表明双方对此均明知或者应当知道的情况下,人民法院应当充分尊重当事人真实意思表示,并根据双方合同约定来审查认定租赁合同约定的租赁期限以及续期条件是否成就。
如何进行小产权房产买卖以确保合法性?小产权房产交易中应注意哪些...
4.签订正式合同买卖双方应签订正式的买卖合同,合同中应明确列出房产的具体信息、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款。合同的签订是保障双方权益的法律手段。5.办理过户手续完成交易后,买家应及时办理房产过户手续,将房产的所有权正式转移至自己名下。这一步骤是确保交易合法性的最后关键环节。小产权房产交易...
私人土地买卖合同书应该包含哪些内容?
1.合同当事人信息:合同应详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式以及住址。这些信息是确认合同主体身份的基础,确保合同的有效性。2.土地详细描述:合同中必须详细描述所买卖土地的位置、面积、边界、土地使用权证号等关键信息。这些细节有助于明确交易的具体对象,避免未来可能出现的误解或争议。
典型案例丨仅以划拨土地上的房屋买卖合同未经批准为由主张合同...
——涉及划拨土地上的房屋买卖合同,在无其他法定无效事由的情形下,当事人仅以该房屋买卖合同未经审批或报批为由主张无效的,不予支持(www.e993.com)2024年10月18日。#基本案情2019年12月,某米业公司与某合作社签订《土地、房产、设备所有权整体转让协议书》,约定合作社将某地块使用权及地上的建筑物和其他全部附着物及设备转让给米业公司。后米...
农村土地买卖协议书有哪些要点?
在农村土地买卖过程中,签订一份详尽且合法的买卖协议书至关重要。以下是农村土地买卖协议书中的几个关键要点,确保交易的合法性和双方的权益得到保护。1.当事人信息:协议书应详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式和住址。这些信息的准确性对于后续的法律程序至关重要。
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
1、根据交易安排,在晶泰光伏项目机组设计寿命届满(即2040年1月25日)当日及以后任意一次延寿后届满日(如有),或在《榆林农村集体土地租赁合同》签订满20年(即2042年4月2日)当日及以后任意一次续期后届满日(如有),基金管理人应提请召开基金份额持有人大会,决策是否处置晶泰光伏项目或榆林光...
最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...
一、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理?最高人民法院民一庭倾向性意见:最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改...
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(2)侵害土地经营权行为、损害后果等支持原告诉讼请求的证明材料。7、房屋买卖合同纠纷(1)房屋买卖合同材料;(2)交付房款、房屋及违约等支持原告诉讼清求的证明材料。8、申请司法确认调解协议调解协议及其他与申请司法确认有关的证据材料。五、《送达地址确认书》...