农村二手房买卖合同书的编写要点是什么?
合同书应清晰地列明买卖双方的基本信息,包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式以及住址。这些信息的准确性是确保合同有效执行的前提。2.房产详细描述合同中必须详细描述所买卖的房产,包括房产的具体位置、建筑面积、土地使用权情况、房屋结构、装修情况等。这些细节的明确有助于避免未来可能出现的纠纷。3.交易...
二手房买卖合同可以代签吗?
授权委托书应当明确写明委托人和受托人的身份信息,包括姓名、身份证号码等。授权委托书应当明确写明委托事项,即代为签订二手房买卖合同。授权委托书应当有委托人的亲笔签名或盖章,并注明日期。在某些情况下,授权委托书可能还需要经过公证,以增强其法律效力。三、代签的注意事项虽然代签在法律上是允许的,但在...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?根据订立合同是否有事先约定的关系来划分,合同有预约和本约之分。预约合同是当...
如何调取二手房买卖合同?
问政回复高新技术产业开发区答复如下:买方或卖方持身份证原件到不动产登记窗口,即可调取二手房买卖合同。相关新闻吹风了!房子,企稳回升有望了27App专享经视调查无法追讨的尾款二手房买卖疑陷“骗局”0App专享买二手房疑是“凶宅”,中介费能否退还6App专享不得不佩服的买房技巧,看看人家这先见之...
太仓买卖二手房注意啦!交易合同这样签,避免纠纷更安心
在签订二手房交易合同时,你可能会遇到以下几个常见的坑:首先,定金问题。哪些情况下能退?签订认购书时交的定金,若因为贷款难题导致交易失败,多数情况下,开发商只退房款不退定金,因为他们认为你没有履行合同。其次,要留意合同主体的认定。代表方是否有权进行签约?开发商是否真的拥有房产?有时交易的实际主体与合同...
新收案件连续四年下降!佛山中院发布房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书
白皮书指出,房屋买卖合同纠纷案件数量区域分布差异较大,南海、顺德毗邻广州,经济总量大、人口多,房屋交易市场活跃,从五区法院新收案件数量上来看,2019年至2022年,南海法院和顺德法院案件数占比六成以上(www.e993.com)2024年7月30日。白皮书显示,新收案件大多数集中在商品房预售合同纠纷、二手房屋买卖合同纠纷,占比超八成。四年间,在新收案件数量...
不完整的二手房买卖合同是否有效?
根据我国《合同法》的规定,合同应当具备以下要素:当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。如果二手房买卖合同缺少上述任何一项要素,都可能导致合同的不完整。然而,不完整的合同并不等同于无效合同。根据《合同法》的相关规定,即使合同存在...
买了二手房后得知是凶宅,法院:撤销合同,赔偿并返还房款
综上,法院判决解除双方签订的《房屋买卖合同》,被告曹某向原告蒋某、徐某退还购房款640800元、赔偿过户费用13620元及利息损失。法官提醒,“人无信则不立,业无信则不兴”,根据诚实信用原则及对善良风俗的尊重,在二手房买卖过程中,双方在对合同相关事宜尽量进行明确约定的同时,若房屋发生过非正常死亡事件等可能影响...
【平安西宁 法官说法】二手房交易买卖不成,还需要支付中介费用吗?
合同签订后,郭某支付了购房定金,后因董某未按合同约定时间交房且不配合过户交易,郭某向董某发出《解除合同告知书》,要求解除合同。合同解除后,董某以房屋没有买卖成功,未实际出售,拒绝支付中介费,中介公司遂将董某诉至法院,要求董某支付中介费用7950元。
全款二手房买卖合同怎么写?二手房买卖过户流程是什么
二手房买卖过户流程是什么?1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买...