房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?
2017年11月2日,甲公司同黄某签订《房屋租赁合同》一份,约定甲公司将某广场9号楼904房间出租给黄某,租赁期限为1年,年租金5万元。合同到期后,双方未再签订书面合同,案涉房屋一直由黄某使用,并按期交付租金,租金已结算至2022年5月31日。后黄某未支付剩余租金,甲公司诉请解除合同并要求黄某按照每年8万元的标准...
【以案释法】房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何...
2017年11月2日,甲公司同黄某签订《房屋租赁合同》一份,约定甲公司将某广场9号楼904房间出租给黄某,租赁期限为1年,年租金5万元。合同到期后,双方未再签订书面合同,案涉房屋一直由黄某使用,并按期交付租金,租金已结算至2022年5月31日。后黄某未支付剩余租金,甲公司诉请解除合同并要求黄某按照每年8万元的标准...
四川自贡:买房最高获11万元补贴,已挂牌出售、出租住房不计入家庭...
未取得建设工程设计方案批复的新建住宅项目无偿配建的公共服务设施(含社区公共管理用房、社区幼儿园、老年日间照料中心、公厕、垃圾库、文化服务设施等)不计入地块容积率指标。住宅建筑中的阳台、各类形式的入户花园、结构板、空调板以及结构镂空部位等每一自然层水平投影面积不得大于该层计容建筑面积的1.3倍(城市森林花园...
『五个院子的别墅』2024官方网站-究竟怎么回事,为什么都购买?
在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳;在08年2月1日后签订购房合同的,六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存,七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于...
中指研究院:三季度我国住房租赁市场整体平稳运行 50城住宅平均...
注:租金收入比=2024年9月城市住宅平均租金×人均住房建筑面积×12÷2023年城镇居民人均可支配收入,其中人均住房建筑面积按30平方米估算。4.租金房价比:9月50城租金房价比提升至2.12%,租售比倒挂现象有所缓解我国重点城市租金房价比低位稳步回升。根据中指监测数据,2024年9月,50个重点城市租金房价比均值为2.12%。具...
里水房东注意!事关出租屋安全防范→
三、安全、消防管理责任和义务(一)出租屋主需确认自己的出租屋房间结构安全才能出租(不准擅自改变房屋结构等),每个房间要配有安全的水、电的设备,要有窗口,或者阳台(www.e993.com)2024年10月22日。(二)严禁存在“三合一”(即在住宿型出租屋内同时存在作坊或生产仓储经营场所)情况。
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
1、租赁标的物为危及不特定公众人身安全的危房,出租用于经营酒店裁判要旨违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全,属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为,应当依法认...
招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金关于基础...
具体安排投资者可以详见《招募说明书》“十五、基础设施项目财务状况及经营业绩分析”之“(二)基础设施项目财务状况分析”之“5、重要现金流提供方”之“(6)重要现金流提供方退租应对预案”。(三)风险提示由于续租合同到期日临近2024年12月31日,因此不排除林下项目2024年末时点出租率相较2024年6月30日发生一定...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
此外,记者采访发现,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工作地点调整,找到中介提出短租3个月。“当时对方告诉我,可以选择短租,但要签一年的合同,等租期到了再帮我转租出去。”结果,8月房子到期后,中介却以房子未转租出去为...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
在一处合租房屋内,每个房间都配备了一张床、一台空调、一个衣柜、一张书桌和凳子。带看工作人员说,最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外,还要再缴纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形,其回应都会签合同写上,“没事儿,不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”...