租赁合同解除后人去房空,为什么还要支付房屋占有使用费?

当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。所以案例中的合同于5月25日解除。被告收到原告发送的“解除通知函”后并未回复,且搬离案涉房屋后也未通知原告接收房屋,显属不当,现原告参照原房屋租赁合同约定的租金标准主张上述期间的房屋占有使用费并无不当。对于原告要求被告支付违约金,因...

房屋租赁合同如何妥善处理?这种处理方式对租户权益有何影响?

首先,租赁合同的起草应当遵循法律法规,确保内容的合法性和有效性。合同中应明确列出租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、房屋维修责任、违约责任等关键条款。这些条款的清晰表述可以有效避免未来可能出现的争议。其次,租户在签订合同前应仔细阅读合同内容,特别是对于租金调整、提前解约、房屋维修等敏感条款,应与房...

房屋租赁合同怎么填写

1.合同当事人信息首先,合同中应明确列出租赁双方的详细信息,包括出租方(房东)和承租方(租客)的全名、身份证号码、联系方式以及居住地址。这些信息的准确性对于合同的法律效力至关重要。2.房屋详细描述合同中应详细描述出租房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、房间数量、家具家电等设施情况。此外,还应包括房屋...

国联证券(01456)订立房屋租赁合同及装修项目协议书以满足在上海...

根据房屋租赁合同,公司租赁虹茂置业持有的上海星立方大厦B座1层商业、B座2-4层、6-10层房屋用于办公;根据装修项目协议书,公司委托虹鼎置业负责租赁标的装修的招标、管理、验收、付款和结算等相关工作。虹鼎置业通过公开招标确定总承包单位为康业装饰及华昕设计,由其共同负责装修项目。

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

房屋租赁合同会写明租赁房屋用于承租人何种用途,并专门配有条款约定:"假如承租人未经出租人同意,擅自改变房屋的用途,出租人有权解除合同"。这是因为不同的用途对房屋的损耗不尽相同,特别是某些用途甚至会严重损坏房屋。在实务中,合同写的是用于开设烟酒铺,但实际上开的是零食店,这种用途改变不足以导致合同解除,就...

承租人转租房屋租赁合同如何签订?

一、撰写转租房屋租赁合同的注意事项在撰写承租人转租房屋租赁合同时,应注意以下几点:1.明确转租房屋的情况,包括房屋的具体位置、面积、用途等(www.e993.com)2024年11月23日。2.明确租赁用途,并约定承租人不得擅自改变房屋使用用途。3.明确转租期限及交付日期,确保转租期限不超过原租赁合同约定的最后租日。

普法时刻 | 租赁合同到期,租客拒不搬离怎么办?

房屋租赁期限届满,承租人应当腾空并向出租人交付房屋,如需继续租赁房屋,则应当与出租人协商续签房屋租赁合同;如未重新签订房屋租赁合同并继续占有使用房屋,且出租人对此提出异议,则在房屋未腾空并交付前,承租人应当向出租人支付占有使用房屋期间的对价,即房屋占有使用费。

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

引言:人民法院案例库正式上线并向社会开放,最高人民法院要求今后各级人民法院审理案件时,均应检索案例库,参考同类案例。因此,入库案例具有重要实务参考价值。本文特提炼人民法院案例库首发13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨,与读者分享。1、饶国礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案...

房屋租赁纠纷要素式起诉状怎么写?建议收藏!

1.应写明房屋租赁合同的签订情况及合同约定内容,主要包括租赁期限、租金标准、支付方式、租赁用途等。如双方未签订书面的房屋租赁合同,可按照双方口头约定或实际履行的内容进行填写。2.应写明出租人向承租人交付房屋、承租人支付租金等实际履行情况。3.除拖欠租金外,如原、被告之间存在与房屋租赁合同有关的其它争议...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知，不论整租还是合租，房屋内部有什么家电、家具设施设备，都会写到合同里。但一般情况下，不会写到每个设施设备的具体成色如何，以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房...