南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。因悦峰府小区已售房屋600余套,溧水法院向房地产开发公司发出司法建议,建议其按照已生效示范性判决确定的赔偿标准积极主动与相关业主协商,妥善高效化解纠纷。同时,法院会同...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

自本合同签订之日起出卖人不卖、买受人不买或买卖双方任何一方未按照本合同之相关约定履行，均视为违约：（一）合同签订后，若出卖人未按照本合同第七条约定的交房期限交房、迟延不配合买受人办理手续的（含贷款、过户等手续）或其它违约行为导致交易不能进行的，逾期在15天之内的，每逾期一天，出卖人应按总房价...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

综上,根据被告提供的证据,被告可据实予以延期交房的天数为453天,原、被告签订房屋买卖合同至被告交房,共计518天,扣除453天,被告逾期交房的天数为65天。因原被告签订的合同明确约定,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金,故被告应支付原告逾期交房违约金4000余元(60万余元×0.0001×65天)。判决...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

蒋某在接房时认为涉案房屋原约定为三室两厅,现交房现状为两室两厅,以违反合同约定为由,向某房地产开发公司发出《退房通知书》,要求解除合同。某房地产开发公司认为依据交易习惯,洋房内部需要购房者自行搭建,蒋某理应知情,房屋经蒋某自行改造后可以获得三室两厅,某房地产开发公司不存在违约行为,不同意解除商品房买卖合同。

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

青岛市北区中央广场项目因资金问题停工房子交不了钱也要不回半岛记者潘立超实习生颜殿钰报道本报8月15日讯近日,市民秦先生拨打半岛都市报热线96663反映:他在2017年10月份在敦化路附近的中央广场购买一处14平方米的商铺,交了首付款22万元。当时签的商品房预售合同里说,2018年12月31日就可以交房,可是到了...

如何撰写逾期通知单:详细模板与步骤

2.逾期罚款:根据合同条款,您可能需要支付逾期交房罚款(www.e993.com)2024年11月25日。这是作为您未能按照约定时间履行义务的结果而产生的协议书。3.法律后果:逾期交房行为可能会导致法律纠纷,并可能使您承担额外的损失,包括但不限于赔偿责任、诉讼费用和律师费用。请您重考虑并履行您的义务,以避免可能产生的法律后果。

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

以上业主权益可以先与开发商进行沟通协商,如协商不成可以向法院提起诉讼。消委会提示:消费者购房时应及时了解楼盘规划真实信息,如生活配套设施是否完善,周边楼盘价格情况,上学、就医、环境、交通是否便利,明确交房时间、交房标准、办理房屋产权登记时间以及逾期的责任等重要信息,不要轻信房产开发商或销售人员口头承诺的...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

6.人民法院对一方认定重婚的法律文件。刑事自诉案件起诉法院要求认定构成重婚罪的证据:(1))利用双重户籍办理两次或以上婚姻登记的资料,可向法院申请向民政局调取或立案后凭案件受理通知书到相关民政局查询、复印。(2))以夫妻名义同居生活的证据,包括但不限于本条第1、3、4、5、7、8、9所述内容,从“...

困在“坑”里的租房人

王佳红还建议承租人在签订合同前仔细查看租赁合同,对费用等问题在签订合同前进行仔细询问,在合同中写明房屋、设施设备状态,甚至可以对房屋录制视频以备不时之需。陈凯建议:“承租人遇到纠纷时可采取协商、投诉和诉讼三步走。投诉渠道包括税务、消防、住建委等。目前比较有效的方式是向住建部门举报中介私建隔断,这是...

圆桌共话|高质效办好涉房地产监督案件 依法保障人民群众安居权益

近年来,大量商品房买卖纠纷进入民事诉讼,其中以逾期交房、逾期办证纠纷居多。对该类案件的办理,检察机关应坚持以人民为中心,以“保交楼、保民生、保稳定”的高度责任感,主动回应人民群众关切,主动融入社会治理,妥善运用检察和解的方式,寻求案件处理的最佳方案,推动矛盾纠纷的实质性化解。