红法说案丨楼上漏水不要急,法官“手把手”教您解决问题
(1)楼上房屋所有权人:如果因楼上房屋使用不当或装修铺设管道不当等原因造成漏水,则应由楼上房屋所有权人承担维修和赔偿义务。(2)房屋开发商:如果涉诉房屋为商品房且仍在保修期间内,房屋漏水系建造原因导致的,可以联系开发商进行维修,并承担赔偿义务。3出租房屋发生漏水事件,谁来承担责任?如果发生漏水的房屋...
楼上漏水楼下遭殃 法官教你如何维权
如果出现几方相互推诿的情形,可起诉多方,确定责任归属,合理挽回损失。2.在发现漏水情况后,首先应当保护现场,固定证据,在收集证据时可以拍照、录音、录像等,具体包括对漏水部位、物品损失等进行拍照、录像,对留存报修、维修记录和相关费用单据予以保存,必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。3.如果是新买房屋...
惊了!上海独居阿婆家里竟藏着10吨垃圾? 邻居苦不堪言准备起诉
事实上,法律对于个人住宅卫生没有直接的规定,无法强制入室清理,即使邻居起诉了肖阿婆,执行起来通常也很困难。多方调解,阿婆松口集中清理5吨垃圾车装满两次才拉完就在邓先生准备发起一纸诉状的时候,居委会将民警、法官、调解员邀请进社区,“我们还是希望通过调解,让这桩纠纷在最小的成本、不激化的状态下化解。”...
房屋漏水修八年仍未好,业主起诉是否超时效?
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定:“造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”本案中,物业公司虽对受损房屋多次进行维修,但维修结果没有达到房屋原有状态,权利人可以就损失另行起诉,要求予以赔偿损失。本案的侵权状态一直持续到起诉前,所以并未超过诉讼时效。最终,...
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
郭先生通过诉讼索赔成功的案例对各方都有警示意义。从高层住宅的物业管理体制来看,一般都有物业公司。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务,其未能保证下水主管道畅通导致业主遭受损害,构成不作为侵权,应当承担赔偿责任。至于是否追究楼上住户的责任则要根据不同情况来确定责任。一般...
新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了
房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工(www.e993.com)2024年9月19日。房顶打满钉子,千疮百孔,毁损严重。我要花很多钱装修房屋,还担心这‘豆腐渣’工程是否牢固……”此后,贺丽霞向鱼峰区法院起诉,请求法院判令房地产开发公司向她支付逾期交房违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。
长沙爱之心养老公寓“爆雷”案六百余名受害老人起诉政府7部门,被...
老人们起诉要求被诉七部门赔偿原告的损失以及全额退还原告中已入住老人所缴纳的医疗押金5000元/人。他们一直期待开庭,但今年9月份,诉讼代表们收到了法院发来的8份行政裁定书——全部都驳回起诉。长沙铁路法院未对本案进行实质审理,而是从程序上否定了原告的起诉资格。其中,针对天心公安的2份裁定书认为,原告起诉的...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
1、小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失,物业服务人是否承担责任?需要看露台属于专有部分还是共有部分。露台是属于专有部分还是共有部分,不能一概而论。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台,应当认定为专有部分的组成部分。如果规划上并不专属于特定房屋,建设单位销...
家中爆管被水淹无人问津 门上贴单子催收物业费 小区业主6年的烦心...
秋实说:“我当年不堪物业催缴物业费的严重骚扰和侮辱,于2018年12月24日在未央区人民法院提交起诉书,但物业公司不配合取证,造成种种取证困难,当时王法官以调解为主,告诉物业公司要提高服务质量及在特殊楼层安装泄压阀等设备,保障业主放心居住。物业用一年物业费当成慰问金进行冲抵,让我撤诉,最后,我无奈接受了调解。
房屋漏水引争议 起诉赔偿获支持
房屋漏水引争议起诉赔偿获支持中国法院网讯(糜静)近日,江西省萍乡市安源区人民法院审理了一起排除妨害纠纷案件,判处被告宋某某、宋某将厕所靠近原告房屋的墙体建起来,留出两地基形成的墙面之间的距离,并承担原告赖某将靠近厕所墙面恢复原状所支付费用的一半。