有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
白皮书显示,2021年1月1日至2023年12月31日,上海市第一中级人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件,其中一审仅1件,系提级管辖案件。从二审结案方式上看,63.2%的案件维持原判,29.6%调解撤诉,调撤率较高。从中介标的类型来看,二手房买卖中介纠纷占比最高,共252件,占比72.21%;商业地产租赁中介纠纷次之,共53...
全国人民法院:关于租赁合同纠纷的26条裁判要旨
05、参考案例:上海市某加工场诉上海市某村民委员会土地租赁合同纠纷案——土地租赁合同无效时应根据当事人双方过错程度、合同履行情况等确定损失分担裁判要旨:承租人经出租人同意在土地上进行违法搭建的,因土地租赁合同无效,违法搭建被拆除致使承租人产生损失,对建筑物的造价费用应在土地租赁合同双方之间进行合理...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
1.致害人身份信息、驾驶证、肇事车辆的行驶证,证明诉讼主体资格,如自然人提供个人身份证,交警出具民事诉讼主体告知书亦可;当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如营业执照、社团法人登记证等,普遍法院认可从“国家企业信用信息公示系统”网页下载打印的被告企业主体资料。2.道路交通事故责任认定书,证明...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
1-10月,全省法院共新收一审房屋买卖合同纠纷案件26441件,同比下降20.14%;诉前调解有关纠纷58206件,共23930件调解成功;审结案件24168件,其中16482件适用小额诉讼或简易程序,5911件调解或撤诉,调撤率近四分之一,纠纷源头化解和实质性化解效果明显。01、销售广告视为合同内容的认定——陈某诉某房地产公司商...
...中国平安清仓碧桂园;买到“毒地块”,陆家嘴起诉苏钢集团索赔超...
对此,苏州高新区政府相关人士提出了质疑,称“该土地污染实际上并没有媒体报道的那么严重,本质上还是房地产市场低迷引起的连锁商业纠纷导致,政府会积极应对此次诉讼。”据悉,七年前,陆家嘴下属全资公司上海佳湾与安心信托组成的联合体以约85.25亿元竞得苏州绿岸95%股权,苏州绿岸名下有17宗、建筑面积超100万平方米...
小产权房买卖合同“无效”急坏卖家,冠领律师驳回买家解约起诉
冠领律师据此确定应诉方向,即讲法明理,请求法院驳回侯毅的起诉(www.e993.com)2024年10月20日。除去整理司法判例,律师还指导潘琼华收集定金相关证据,包括《定金收付书》原件、10万元转账明细、微信聊天记录等。律师整理证据,积极准备应诉材料。很快开庭的日子到了。庭上,冠领律师向法院发表代理意见:...
上海二中院2016-2020年二手房买卖合同纠纷案件审判白皮书
(一)买卖一方悔约引发的纠纷1.出卖人跳价。二手房屋买卖纠纷的数量和房价的趋势息息相关。在房屋价格上涨的情况下,二手房屋买卖合同纠纷案件以出卖人悔约居多,主要原因在于出卖人在利益的诱惑下跳价。该类纠纷以买受人起诉居多,诉讼请求一般为要求出卖人继续履行合同或解除合同并支付违约金。出卖人则提出各种理由的抗...
怎么办?二手房已过户,卖家以银行放款慢要起诉我……
二是在合同或者别的书面文件里明确约定,超过一定时间银行没有放款,由买家承担一定的补偿责任。如果既没有过错责任,也没有事先约定,卖家直接起诉的话,谢秋律师认为,这是依据不足的。几乎很少有合同会约定银行按揭尾款放款时间,这就让纠纷更加白热化了
青岛二手房纠纷渐增:卖方违约交易不成,中介费退不退?
近日,半岛都市报热线96663接到多位市民反映关于二手房买卖过程中出现纠纷的事件,其中有些市民在经过协商无果之后无奈进行起诉,而由于诉讼时间较长,这些市民也是备受煎熬,无奈向本报求助。而记者整理近期的相关案例发现,其中卖家违约以及交易不成后中介费不退的情况为多数,业内人士分析称,卖方违约和中介费不退,多数是因...
男子157万买房入住后发现是凶宅 起诉房东和中介
四川一男子称,他通过链家房屋中介以157万余元购买了一套二手房,入住后发现竟是“凶宅”。他找房东退房被拉黑,链家称他们也是受害者。一度维权无门。7月21日,该购房男子向某告诉澎湃他以“故意欺诈隐瞒构成严重违约”为由,向法院起诉了原房东和四川链家房地产经纪有限公司。目前,成都市锦江区人民法院已受理。