购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例
1.撤销一审判决,发回重审或依法改判一审判决第二项为支付王某英违约金25000元,诉讼费由王某英承担。2.涉案房屋买卖合同因缺少共有权人签字,合同未成立,故未生效。3.房屋买卖合同未能履行的主要原因在于中介公司未尽到提前审核告知义务,自己无过错。4.王某英不符合行使不安抗辩权的情形。5.50000元...
租了隔断房,1个月就被要求搬离,租户起诉中介公司索赔获支持
租赁合同中约定:甲方提前收回房屋事由应向对方支付月租金200%的违约金,白云经纪公司在租赁期届满前通知王先生搬离房屋,构成违约,应当承担违约责任。王先生主张其实际损失金额超出合同约定,未提供相应证据予以证明,故就王先生请求白云经纪公司支付违约金在不超过10600元范围内,法院予以支持,超出部分法院不予支持。法院最终...
卖出3块倒赔4块,他起诉了仅退款的人
在快递点、村委和民警的协助下,双方达成调解,对方写下不再白嫖的保证书,要回8双袜子的米麦麦如愿小惩大诫。对方写下保证书,其支付的调解金,米麦麦后以转交买家父母的方式归还面对“仅退款”,有商家进而维权,也有人退而自保。“不敢卖了。”7月23日这天,金家明又一次把自家果蔬农产品在某电商上下架,...
房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元
本案中,因黄某构成“跳单”的违约行为,应当向中介人支付违约金,双方对违约金有明确约定,故根据《确认书》的约定、聊天记录及涉案房屋的面积、租金,法院认定黄某应付违约金为70673.25元。租赁合同系丙公司签订,法院无法认定黄某签订中介合同系为设立甲公司而进行签约的行为,故原告中介公司要求甲公司与黄某就...
绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?
于是,该公司将王某诉至陵城法院,请求判令对方给付违约金2.55万元。法院:非原告公司独家房源,驳回其诉请法院经审理认为,根据原告中介公司与被告王某签订的《房屋承购(承租)客户看房确认书》内容,能够认定该确认书属于居间合同性质。该案中,在原、被告签订的确认书第四条中,委托人违约责任的第二个情形约定“委托人...
房产中介遭“跳单” 起诉客户 客户被判支付违约金7万余元
房产中介遭“跳单”起诉客户客户被判支付违约金7万余元,跳单,原告,违约金,承租人,租赁合同,房产中介,看房确认书
...千案”潜在爆发风险 北京市门头沟区法院精准识别群体性合同违约
这起教育培训合同纠纷案件在诉前调解阶段顺利化解。本以为只是一起普通的个案,没想到,一周后连续五六起以上述教育培训机构为被告的案件陆续起诉至门头沟区法院,且基本上是一模一样的案情。“我们感觉事情没有那么简单,此案背后涉及的不是个别现象。”本案承办法官、门头沟区法院斋堂法庭法官马婧怡介绍。随后,马婧怡...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
6.人民法院对一方认定重婚的法律文件。刑事自诉案件起诉法院要求认定构成重婚罪的证据:(1))利用双重户籍办理两次或以上婚姻登记的资料,可向法院申请向民政局调取或立案后凭案件受理通知书到相关民政局查询、复印。(2))以夫妻名义同居生活的证据,包括但不限于本条第1、3、4、5、7、8、9所述内容,从“...
一周法眼|绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?
未能做成生意的前一家中介公司觉得,其工作人员带领王某看过这套房屋并签订了确认书,王某之后通过其他途径与房东签订了房屋买卖合同并办理房屋产权转移,属于“跳单”行为。于是,该公司将王某诉至陵城法院,请求判令对方给付违约金2.55万元。法院:非原告公司独家房源,驳回其诉请...
租客和房东私下签订新合同,租客拒绝向中介公司支付中介费被起诉
租客和房东私下签订新合同,租客拒绝向中介公司支付中介费被起诉某中介公司诉称,其与王某签订了《佣金确认书》,其中约定中介公司为王某提供居间服务,具体内容包括:1、提供租赁信息,2、提供与租赁房屋相关的交易流程、交易风险、市场行情咨询,3、协助对房屋进行实地查验,4、协助并促成签订房屋租赁合同。后中介公司找到了...