南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。因悦峰府小区已售房屋600余套,溧水法院向房地产开发公司发出司法建议,建...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

均视为违约：（一）合同签订后，若出卖人未按照本合同第七条约定的交房期限交房、迟延不配合买受人办理手续的（含贷款、过户等手续）或其它违约行为导致交易不能进行的，逾期在15天之内的，每逾期一天，出卖人应按总房价款的万分之五向买受人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内支付），合同继续履行，若...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋;买受人逾期办理交付手续的,视为买受人违约,由买受人承担全部延期收房的责任。合同同时注明,“由于买受人原因未能按期交付的情况包括但不限于:...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

尽管开发商曾多次催促小陈办理房屋交接手续，但一直以签署《商品房交接书》作为前提，直至2023年7月17日案件开庭审理当天，开发商才同意小陈可在写明不认可第四条的情况下签署《商品房交接书》，并进行新房交接，故由此导致的逾期交房责任应由开发商承担。鉴于开发商2022年9月30日未按时交房系不可抗力因素导致，故法...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

政府行为对被告而言不能避免,亦不能克服,故逾期交房并非被告原因所造成,被告并无过错。根据双方预售合同附件九的有关约定,被告不应承担逾期交房的违约责任。2.预售合同附件九第一条第2款“因预售商品房项目设计变更,商品房交付日期顺延6个月,出卖人不承担任何责任。”在本案中,因施工过程中发生多次设计变更,根据...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了

我买的房屋渗水,不能装修入住,2年多后房地产开发公司才维修完毕……图源网络贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元(www.e993.com)2024年11月26日。柳州市鱼峰区人民法院审理的这起商品房预售合同纠纷案入选《中国法院2023年度案例》。

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

2012年8月,某物业公司向蔡某交付案涉房屋。2015年12月,南岸区人民法院作出另案民事判决书,判决确认蔡某与某物业公司之间的房屋买卖关系成立并合法有效。2018年,经蔡某向重庆一中院、重庆五中院申请,法院先后作出执行裁定书,裁定终止对案涉房屋的执行,并解除对案涉房屋的查封。蔡某遂提起本案诉讼,请求某物业公司与...

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

青岛市北区中央广场项目因资金问题停工房子交不了钱也要不回半岛记者潘立超实习生颜殿钰报道本报8月15日讯近日,市民秦先生拨打半岛都市报热线96663反映:他在2017年10月份在敦化路附近的中央广场购买一处14平方米的商铺,交了首付款22万元。当时签的商品房预售合同里说,2018年12月31日就可以交房,可是到了...

上海动迁逾期过渡费-上海动迁逾期过渡费赔偿标准

如果被拆迁户在动迁过渡期内逾期未搬迁,并未支付逾期过渡费,拆迁方有权采取相关法律措进行催告和追偿,包括但不限于通过诉讼程序进行追偿。拆迁方可以向人民法院提起诉讼,要求被拆迁户支付逾期过渡费,并且拆迁方有合法权益和法律依据进行追偿。所以,上海动迁逾期过渡费是根据相关法律法规进行约定和征收的一费用。被拆迁...

北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例

孙某杰向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与B公司于2013年签订的《住宅认购协议书》、2017年签订的《定向安置房销售合同》;2.判令B公司返还原告已经支付的购房款本金766896元;3.判令B公司支付违约金;4.判令C公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令本案诉讼费由两被告承担。