聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
现实中,单个业主维权胜诉率非常低,从而希望通过业委会来维护自身权益,但成立业委会困难重重,导致小区大量矛盾不断涌现。这种局面若不能在地方立法层面加以解决,必然会影响社会的和谐稳定。从全国来看,全国住宅小区业委会组建率第一梯队的城市有上海、北京(含物管会)、安徽(含物管会)、杭州(含物管会),在9...
业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”
某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
2.依法表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;3.依法表决通过“授权业委会全权管理小区”。XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
扬子晚报网5月7日讯(记者马祚波)“未按规定交纳物业费,也可参选业委会”“将电动自行车或其蓄电池带进住宅电梯,拟处二百元以上一千元以下罚款”……近日,备受关注的《南京市住宅物业管理条例(修改方案)》正在南京市人大网公开征求意见(www.e993.com)2024年10月17日。记者获悉,该方案共计九章八十四条,在业主大会和业委会的成立条件、物业费调...
不交物业费的业主车辆不能进小区, 业委会的做法合法吗!
首先,我们需要明确的是,物业费是业主为了维护小区公共设施、保障居住环境而支付的费用。根据《物业管理条例》等相关法规,业主有义务按时足额缴纳物业费。然而,在实际操作中,由于各种原因,部分业主可能会拖欠物业费。面对这种情况,业委会作为业主大会的执行机构,其职责是维护全体业主的权益,确保小区的正常运转。
注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况
如,业委会任职期间积极为全体业主服务,遵纪守法、廉洁自律、不谋私利、恪尽职守、勤勉尽责、团结合作,坚持公开、公平、公正地处理小区事务,不随意辞职。作风正派,品行良好,模范履行业主义务。依法依规依约交纳物业服务费、停车服务费、维修资金以及需分摊的相关费用。每半年公布业主委员会委员、候补委员交纳物业服务费...
业主委员会物业费收取通知撰写:如何有效通知?
明确通知内容:首先,通知中应明确列出物业费的金额、缴纳期限以及缴纳方式。这些信息是业主最关心的,因此必须清晰无误地传达。例如,可以详细说明费用构成,包括基础物业服务费、公共设施维护费等,并提供具体的缴费截止日期和可选的缴费渠道。选择合适的通知方式:随着技术的发展,通知方式也越来越多样化。业主委员会可以利用...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人提...