业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
小区业委会通过相应程序解聘Y物业公司,次日Y物业公司撤离案涉小区,不再继续提供物业服务。2022年该小区业委会向法院提起诉讼,请求Y物业公司返还自2005年8月至2019年1月15日被告撤场之日期间,案涉小区地面停车收益款及利息。法院审理仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划...
街道无权干涉业委会解聘物业!
中北春城小区业主因“军转物业”各项服务不达标、无依据提高收费等原因,于2020年11月召开业主大会,经投票后作出决定“解聘军转物业”。业委会通知物业60天内完成交接、退出小区过程中,遭到和平路街道办阻拦,街道办作出《关于责令业委会停止对军转物业解聘行为的通知》。业委会认为业委会与街道办不是上下级隶属关...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
公示内容表明,业委会将代表全体业主,就续聘浙江某物业服务有限公司为小区的物业服务单位,公示期为2022年8月17日至23日,公示称,如有持不同意见的业主,可在公示截止日之前将意见反馈单投递至意见反馈箱中,公示截止日之后未参与表决的业主视为同意本次公示内容。
服务不到位 业委会给物业开“罚单”!
2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核扣款。从2月份检查情况看,经中间...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
申先生表示,2021年3月31日,武功县房地产管理所在没有告知街办、社区及业委会的情况下,直接在小区张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小...
还没进驻就想撂挑子?物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁...
阳光香蜜湖小区业委会工作人员吕林认为,虽然业委会状告街道办的行政诉讼最终败诉,但是业主起诉业委会要求撤销业主大会决议的请求也被法院依法驳回(www.e993.com)2024年7月31日。“我们认为,小区业主状告业委会两审均败诉,说明小区业主大会作出的决议合法有效。”他称,业委会曾向北京盛世物业下达撤离通知,但对方并不理会。
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
2021年1月7日,业委会与深圳某物业公司签订《天心华庭物业服务合同》。同日书面通知前期物业公司退出小区物业管理服务,并要求前期物业公司在2021年1月22日之前做好物业交接的相关移交工作,1月23日完成场地和资料交接。其后,有业主向芙蓉区人民法院提起诉讼,请求判令撤销业委会于2020年12月6日作出的《长沙市芙蓉...
电梯维修报价相差86倍 业委会将物业告上法庭
2022年8月14日,小区业委会向物业公司出具《关于限期云南金海物业服务有限公司退出海运花园小区物业区域》的通知,但物业公司并不承认这份通知的合法性,也不愿意撤出。目前,小区业主委员会已经将小区物业公司告上了法庭。不过,故障电梯维修迫在眉睫,在等待法院开庭审理期间,居民正常生活秩序该如何保证?
业委会是否有权利更换物业公司?
要更换物业公司,必须获得超过半数的业主同意。换句话说,决定权掌握在业主手中,通过召开业主委员会并进行投票来决定是否更换物业公司。若超过半数人同意更换物业公司,可首先解雇原有物业公司,并重新选聘新的物业公司为大家提供服务。物业公司与业主之间的关系是雇佣关系。一旦雇佣成功,还需要签订合同。在合同期限内,如...