12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会
业主委员会应当将业主大会决定的事项书面告知建设单位;建设单位销售该物业管理区域内物业的,应当在房屋销售合同中注明业主大会的成立情况及相关决定事项。业主大会成立后接受交付使用物业的业主,成为该业主大会的成员,依法行使权利、履行义务。后期开发区域内,房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%,或者首套房屋出售并交付...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。第六条社区(村)党组织指导物业服务区域内业主、业主委员会、物业服务人依照中国共产党章程规定设立中国共产党的基层组织。第二章业主大会成立第七条街道办事处(乡镇人民政府)负责指导成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会...
嘉峪关市人民代表大会常务委员会公告(第2号)
四、删去第三十条第八项中的“每半年公示业主委员会委员交纳物业费、维修资金情况”。五、删去第三十三条第四项。六、将第三十六条修改为:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,住房和城乡建设主管部门、街道办事处、镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定,并...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
1.筹备组在召开首次业主大会会议15日前发出召开首次业主大会会议的公告,并公示相关文件(附件17)。2.筹备组公示首次业主大会会议表决结果,发布业主大会成立的公告(附件18)(附件19)。3.筹备组和业主委员会交接工作(附件20)(附件21)。六、业主委员会备案1.业主委员会持相关材料办理备案,街道办事处发出备案通知书...
合肥市业主大会和业主委员会指导规则》12月1日起施行
《指导规则》提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台进行业主大会表决。已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的;首批物业交付满三年的,符合两个条件之一的,应当召开首次业主大会会议。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组应当做好筹备组会议、业主大会会议书面记录,待业主大会设立后移交给业主委员会存档(www.e993.com)2024年9月8日。筹备组发布的通知或者公告,应当加盖街道办事处印章。(六)筹备组履行下列职责1.确定召开首次业主大会会议的时间、地点、内容和形式;2.拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案;3.确认业主身份、人数和业主专有部分面积;4....
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第六条街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动进行监...
亿翰今日资讯|深圳调整“20+8”产业集群门类:新增低空经济与空天...
对于既有房屋,如何逐步扩大投保范围?《方案》提出,鼓励房屋使用安全责任人自行为房屋投保;通过党建引领,鼓励经济联合社为村集体物业及村民房屋投保;鼓励小区业主委员会、物业管理委员会积极筹措资金为本小区房屋购买保险;鼓励建筑玻璃幕墙相关维护责任主体投保建筑玻璃幕墙的相关商业保险。
小区道路属于业主共有,业主依法享有通行的权利
此次会议记录凸显了物业管理委员会是彻彻底底的傀儡物管会。第三,物业公司提供物业服务,并不是“万年合同”。根据《前期物业服务合同》约定:“本合同期限自2020年1月1日起至业主委员会成立之日止”,应该说物业管理委员会代行业委会职责,只要物业管理委员会成立了,该物业服务合同,在没有重新签订的情况下,即为不...
...建设局关于业主委员会换届选举工作指引(2022年修订)》的通知...
(一)发出召开业主大会会议通知业主委员会经整理核实的新一届业主委员会委员候选人名单、简历表和《关于召开业主大会的通知》(附件7)在业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域的显著位置公告。同时,业主委员会将《关于召开业主大会的通知》在业主大会会议召开15日前以下列方式之一送达业主:...