关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知
物业服务企业在接管项目前30日内,持签订的《物业管理服务合同》或《前期物业管理服务协议》和业主委员会或管委会成员的基本情况,到小区所在地的县区物业管理行政主管部门办理备案手续。(三)扶持政策和措施为鼓励和支持物业服务企业积极参与老旧住宅小区的物业服务管理,降低物业服务成本,切实可行地开展社区物业管理工作,相...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
更换物业服务公司的流程为成立业委会、业主大会表决、招标或邀标、交接手续、解聘原物业。因此,仅在解聘原物业的过程中,法律有明确的期限要求,需要原物业人员及时退出物业服务领域,并未明确规定业主大会决议至实际执行的期限,也即2022年业主大会的决议在当年未执行完毕,法律并未明确禁止2024年不能再次执行。如果原...
上海最大住宅小区更换物业 碧桂园服务:“深表歉意、进行反思”
在更换物业事件被外界关注的同时,碧桂园物业也对此作出回应,深表歉意的同时进行深度反思,针对存在问题落实可行的解决方案,后续也将积极参与康城物业服务合同的招投标工作,制定全新的社区服务方案,以实际行动争取广大业主的支持和认可。━━━原物业提供服务已超10年上海康城小区大门标志建筑。付珊珊/摄提到康城小区,...
结果出炉!光谷又一小区更换物业!
自2024年6月30日经业主大会表决通过《光谷创新天地一期小区物业服务企业选聘方案(草案)征求意见稿》后,物业招投标工作正式开始。自8月5日发布招标公告以来,共有6家物业公司报名,并最终全部参与投标(按首字母排序:金科物业、金茂物业、龙湖物业、润加物业(华润)、万科物业、新东原物业)。8月27日专家评标(技术方案、...
一业主遭入室被抢后被告知“监控全坏”?银城物业:在整改
而涉事小区的物业项目经理也表示,事发当晚,女业主曾下楼向门岗求助,门岗随即让其报警。物业接到通知后便封锁了小区出口,同时增加工作人员人手进行认真排查。银城物业副总殷晓黎对澎湃新闻说,案发第二天一早,物业工作人员带着技术人员排查了各个监控点位,发现“有些探头所在位置甚至和系统标注的不同”,“监控标示的时...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
1、业主委员会换届、业主委员会主任、副主任发生变更的,提交房屋所在地街镇出具的业主大会(业主委员会)备案证(www.e993.com)2024年10月12日。2、物业管理区域发生调整的,提交房屋所在地街镇出具的业主大会(业主委员会)备案证,区房屋行政管理部门出具的物业管理区域核定单。3、物业服务企业发生更换的,提交经街镇备案的新订立的物业服务合同。
物业为啥通知第三方公司入户燃气安检?市民担心遇“套路”
近期,多位西安市民向华商报反映,小区物业发通知入户天然气安检,收费更换金属管等设施,后来才发现并非供气企业,而是第三方公司。这究竟是咋回事?案例一:老人换燃气热水器软管花了400多元一年前才安检过8月21日上午,家住丈八西路高科尚都小区的何先生反映说,前几天小区来了安检人员,入户给各家检查天然气软管,说...
速看!涉及滨州今冬供暖!|报停|试压|居民家中_网易订阅
一、供热二级管网(至户内)注水试压时间:2024年10月15日至31日。具体时间请以各单位(小区)物业通知或院内张贴通知为准。二、各单位(小区)全体业主,无论是否在本采暖季用暖,均应在注水前对室内采暖设施和入户阀门进行全面检查,若出现损坏、漏水、失灵或其他功能障碍,应及时维修或更换。注水期间确保留人观测,若...
关于印发《洋泾街道住宅小区物业服务企业 达标考核管理办法(修订...
特此通知。上海市浦东新区人民政府洋泾街道办事处2023年11月8日(此件公开发布)洋泾街道住宅小区物业服务企业达标考核管理办法(修订)为加强“美丽家园”建设,进一步改善居民生活质量和居住环境,提升辖区住宅小区物业服务企业的服务品质和管理水平,根据《上海市住宅物业管理规定》(2020年12月修订)和《关于浦东新区进...
小区业主是否有权投票更换物业公司?
根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定,业主有权通过业主大会的形式,对物业公司进行选择和更换。业主大会是小区业主行使权利、履行义务的基本形式,其决策具有法律效力。业主大会的决策流程通常包括以下几个步骤:首先,需要有业主或者业主委员会提出更换物业公司的议案。随后,按照小区的业主大会议事规...