《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

写明:“本人王某霞(乙方),自愿参加A公司(甲方)组织的集资建房,并购买位于亦庄X号住房壹套……并在本协议书签订后承诺以下保证:一、我同意按照上述文件规定的选房顺序参加选房及认购,并于认购之日2006年5月21日交认购保证金人民币伍仟元及首付房款15万元。

单位集资房过户的注意事项有哪些?

首先,买家需要清楚地了解集资房的性质。集资房通常是由单位组织员工集资建设的住房,其产权和使用权可能存在一定的限制。在购买前,应详细查阅相关的产权证明和土地使用证,确认房屋的产权清晰,没有法律纠纷。二、核实过户条件过户前,必须核实是否满足过户条件。这包括但不限于:集资房是否已经取得合法的产权证书,是否存...

北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

判决生效后,二原告要求二被告协助办理房屋产权过户事宜,二被告仍然拒绝履行,二原告故诉至法院,望依法判决。被告辩称周某菲、吴某超辩称:不同意原告的诉讼请求。1.本案纠纷的关键不是借名买房纠纷,而是转让购房指标纠纷,该争议在之前民事判决中有明确表述,本案二原告明确表示让二被告将集资建房的名额转让给他们,以...

重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2...

十一、买受人按规定付清成交款后,需办理财产权证的证照转移、变更手续的,须等他项权证注销后,自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理,标的...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

一、商品房预约合同纠纷商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?

普法课堂|单位集资房出售后遭遇拆迁,以重大误解为由想撤销合同...

庭审中,原告刘某、周某诉称,由于原告刘某、周某一直误认为案涉房屋无建设许可、无用地规划许可,为此在双方当事人签订的房屋买卖合同中明确约定,案涉房屋为无产权证的单位集资房、小产权房(www.e993.com)2024年11月23日。直到拆迁时,原告刘某、周某才得知该房屋办理了相关手续,属于大产权房,说明原告刘某、周某在房屋出售时对房屋的产权性质存...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

新疆法制报讯(记者王晨通讯员巩雪邢荣报道)近年来,因买卖二手集资房而产生的民事纠纷越来越多。很多单位规定集资房五年内不得过户,那么,在这五年内签订的集资房转让合同有效吗?事实上,只要是双方真实意思表示,集资房的转让合同都是有效的。1、房屋被法院查封买卖合同仍有效...

购买“二手”集资房 警惕房产过户问题

购买“二手”集资房警惕房产过户问题中广网河南分网消息据中安在线报道:2003年,张某所在的单位集资建房,其作为单位职工有集资建房的资格。王某想要购买张某的房子,经协商,张某的儿子在持有并出示了张某身份证的情况下与王某签订了房屋买卖协议。协议规定,张某在单位的集资房由其子代为转让给王某。王某承担所有的购房...

顶名买集资房遭遇过户难

莱阳法院认为,赵先生按约交纳了集资款,并在房屋建成后长期住在里面,又因赵初两人是同事,故认定双方的集资房转让协议合法有效;赵先生对涉案房屋享有所有权,初先生应协助办理房屋过户手续。

小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别你知道吗?

3、集资房集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资...