11万“买”的车位却是租赁?!业主退款难

因为合同原件已经交给了物业,赵先生提供了一份车位使用权转让合同的模板,上面写明车位属于租赁性质,没有所有权,不能办理产权证。远创樾府业主赵先生:业主群有人说这个合同不受法律保护,我们的权益得不到保障,叫我们赶紧退掉。群里好多业主已经退了。当时物业也通知我们了,说要退的赶紧退。按照物业要求,去年...

【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?

依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题,小吴可通过私下协商或另行诉讼的方式来解决。最终法院判决驳回小吴...

花钱租的车位被占用,怎么维权?

“承认在管理上存在瑕疵,但我们与房地产公司是独立核算的两个公司,物业问题不是解除车位租赁合同的理由。”物业公司:案件承办法官经审理认为车位租赁协议签订后,房地产公司按约定将车位交予小吴,已完成合同义务。依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并...

宝坻法院法官以案释法:花钱租的车位被占怎么办?

依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题,小吴可通过协商或另行诉讼的方式来解决。最终,法院判决驳回小吴的诉讼...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

第三,窗前绿地不得妨碍建筑区内公共道路、公共场所、公用设施及物业服务用房等有关公用事业的建设和使用。第四,窗前绿地的土地专有使用权费用及绿地维护费用应单独计算,由专有(独占)使用绿地的业主承担,其他区分所有权人不承担此项费用。03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则...

车位只卖不租怎么投诉

首先,业主需要了解国家和地方关于车位管理的法律法规(www.e993.com)2024年11月22日。例如,某些地区的法律明确规定,车位必须提供租赁选项,或者在销售车位时必须同时提供租赁服务。了解这些规定可以帮助业主在投诉时更有依据。与物业管理方沟通在采取正式投诉之前,业主应首先尝试与物业管理方进行沟通。可以通过书面或口头形式表达对“车位只卖不租”政策...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

地下车位未办理产权登记的,该如何确定其归属与使用收益,开发商是否有权要求物业服务公司予以返还?开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车...

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...

南岗区法院经审理认为,根据法律规定,农村村民可以出卖自有住房,出卖后,不得再申请宅基地,但根据宅基地的性质,非集体经济组织成员无权购买宅基地使用权。因此,马某为非村集体经济组成成员,无法取得该房屋占用范围内的宅基地使用权,双方签的房屋买卖合同因违反法律规定而无效。

避坑!目的地充电项目合作协议该如何签署?

(3)当投资协议(招商引资协议)有关民事权利义务的约定与行政权利义务的约定互相交织、难以完全分离,则兼具民事与行政协议性质,当事人依法具有选择权((2017)最高法行再99号)。随着协议性质的不同,相应诉讼程序、适用法律、认定无效的依据也将不同,对最终诉讼请求能否实现会产生一定影响。

租的车位被占,如何正确维权?

与小吴签订的租赁合同合法有效,并且已将案涉车位完好地交给了小吴,后期的车位管理已委托给物业公司,非房地产公司职责范围,因此不同意解除合同。物业公司表示承认管理上存在瑕疵,但其与房地产公司是独立核算的两个公司,物业问题不是解除车位租赁合同的理由。