20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”!报警后房东才承认,还称谁...
”女租客孩与房东的微信沟通记录受访者供图律师说法如房主故意隐瞒凶宅构成欺诈,租客可索赔杜律师表示,自己并非要求受委托代理诉讼,“我只是给她提供了一些法律咨询,给她讲了相关的法律规定是怎样的。按照国人朴素的理解,凶宅是不愿意住的,房东如果隐瞒了这个重大的情况,签了租住合同,是可以要求撤销合同的,...
【以案普法】租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?
可以对房屋空气质量等事项及违约责任进行明确约定;如果不小心租到了有害物质超标的房屋,则出租人因未交付符合居住条件的房屋构成违约,承租人可以依法解除合同;同时,承租人要注意保存好证据,必要时可委托专业鉴定机构对房屋空气质量进行鉴定,
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
二是根据委托人与相对人之间合同成交额或实际获益情况。如中介方促成合同的标的、实际解决委托的重要程度等情形,也可作为确定中介方报酬的依据。三是根据以往相同或类似的中介报酬确定。以房屋租赁为例,实践中,中介费标准以达成房屋租赁合同中1个月租金为准的情况占较大比例,故中介费不宜超过与出租方签订的《房屋...
上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平
一宗土地存在两个或两个以上权利人的,各权利人分别对该宗土地上的建筑物、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记。137、申请房地产登记,可否委托他人代理?申请房地产登记,申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的,应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。13...
普冉半导体(上海)股份有限公司
每笔担保的具体期限为公司(分公司)与公租房提供单位签订相关合同之日起一年。同时,公司授权分公司作为协议主体签署员工租赁公租房的相关合同并承担相应担保责任。本次担保无需提交公司股东大会审议。二、被担保人基本情况公司(分公司)拟为与公司签订正式劳动合同的员工提供担保。前述员工不包括公司董事、监事、高级...
亿翰今日资讯|上海:第二批次6宗地块政策调整,大户型增加
据了解,本期债券的发行总额为人民币16.50亿元,债券期限为5年,附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权;债券的票面利率为4.07%,本次付息按照该利率计算(www.e993.com)2024年8月17日。绿城房地产集团有限公司表示,已与中国证券登记结算上海分公司签订委托代理债券兑付、兑息协议,将委托中国证券登记结算上海分公司进行债券兑付、兑息。
云投诉 不降房租就解约 自如单方面解除合同反要业主赔装修费 封面...
当记者问及装修损失费具体金额及提前解约的赔偿问题,苏先生透露,在业主和自如签约委托租房协议前,需要确定装修风格和预算,平台所能提供的装修套餐从几万到十几万不等,费用都是明码标价的。如果业主方在合约期满前提出解约,只需按合约期内未扣除装修费的期数赔偿剩余款项即可;反之,由自如方提出解约,则不需要补偿装修...
华商说法|租房中介公司“高收低租”后“跑路” 租客、房东该如何...
房东与中介公司若为租赁协议,则有权收回房屋;若为委托协议,则不可收回房屋北京德恒(西咸新区)律师事务所合伙人、律师李耀华说,“高收低租”一般有两种情况,一是房东将房屋委托给长租公司对外租赁,长租公司以代理人身份和租客签订合同,最终形成租赁关系的是房东和租客;二是房东和长租公司之间是租赁关系,长租公司再...
“高进低出”租房模式再现吉林:数百租户被骗,警方已受案
据《民法典》第九百二十五条规定,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。胡克丽表示,即使公司对房东违约,没有足额支付房租,房东理论上只能追究...
华商调查|小心申请公租房骗局 “门路”其实是“套路”
协议中做好铺垫逃避法律监管记者在走访调查过程中发现,不少人的被骗过程如出一辙:均为经亲友、熟人等介绍,听信可花钱办理公租房,随后联系到信息咨询公司交钱,金额数万元不等。而这些信息咨询公司一律打着“跑腿代办”的旗号行骗,逃避法律监管。一种情况是,宣称有现房,能直接入住,价位多在三四万元。有些公司会...