关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村...
两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
为了改善小区环境,今年,不少业主商量想要成立业主委员会,于是在5月27日向社区提出了成立业委会的申请。记者从业主口中了解到,海情花园小区于1999年建成,现在居住在这里的大多为65岁到75岁退休人员,一共4栋楼390余户业主,今年5月大约有20%的业主提出申请成立业委会。6月6日,市南区珠海路街道汕头路社区...
业主向街道办申请设立业委会被无视,认为街道办故意设置障碍上访
第一步,需要由李某所在小区的物业管理区域内百分之二十以上的业主,依法向街道办事处提出成立业主大会的申请。李某和其他热心业主,花了很多时间和精力,收了业主不动产复印件等相关资料交到街道办事处,街道办接收材料的当日,将业主要设立业主委员会的消息告知小区物业。之后,李某等人多次向街道办询问设立业主委员会事...
最新!3/4以上业主同意可申请!佛山拟出台加装电梯新规
第六条既有住宅的业主可以自行申请,也可以委托业主委员会、业主代表或其他单位和个人申请。对于建成的居住小区,可由业主委员会或由其委托物业管理公司牵头就既有住宅加装电梯提出相对合理、稳定的小区加装电梯的整体设计方案,对小区拟加装电梯位置和电梯形式、材质等通过小区业主表决后,形成小区业主规约。第七条既有...
两次申请均失败,青岛一业委会“难产”
????业主介绍,海情花园小区于1999年建成,现在居住在这里的大多为65岁到75岁退休人员,一共4栋楼390余户业主,今年5月大约有20%的业主提出申请成立业委会。????6月6日,珠海路街道汕头路社区在小区里张贴了《海情花园小区组建业主大会换届改选小组的公告》,公告上写着:“青岛市市南区珠海路街道海情花园小...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
业主委员会换届操作流程10月27日,记者获悉成都市住建局根据相关规定拟制《业主委员会成立及运行指南》其中对首次业主大会设立程序流程作出详细说明具体怎么操作?跟随小锦一起来看~第一步符合业主大会设立条件的提出书面申请(一)业主大会设立的条件(符合下列情况之一即可)...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
《民法典》规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力,小区管理规约是业主大会通过的决定,对业主具有约束力。是能得到法院认可的,除非该规约违反了法律法规的相关规定。29、物业公司以拖欠物业费为由起诉我,该怎么办?业主要积极收集物业公司未按合同约定提供服务或服务达到合同约定标准的相关证据,并要业...
业主最关心的问题都在这,来了解!
十二、发生哪些情况,可以申请紧急使用住宅专项维修资金?答:根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条第二款规定,紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用住宅专项维修资金。《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房[2015]52号)明确...
入住不到1/5的小区要开业主大会?业主提异议 街道:前去核实
“物业之前并没有公示或通知我们业主可以召开业主大会,也没人没问过大家要不要成立业委会,怎么现在社区突然来贴了这么个公示。”记者在现场看到了这份“关于对《关于筹备召开绿地·凤栖澜玥小区首次业主大会的申请》公示”,上面写着“社区于2023年6月1日接到绿地·凤栖澜玥小区业主关于要求成立业主大会筹备组的...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
物管会对于需要业主共同决定的事项不得擅自做决定。有工资吗结合实际申请,由业主共同决定物管会成员的任期一般不超过3年,当成员不再是业主或因为健康原因无法履行职责时,可以退出物管会。根据规定,期满仍未推动成立业主大会、选举产生业委会的,由街道办事处或乡镇人民政府重新组建物管会。物管会成员干活有工资吗?