商品房交付使用需要满足哪些条件?

新建商品住房交付使用应当具备以下条件:(一)工程竣工验收合格并取得建设工程竣工验收备案证明文件;(二)已落实住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;(三)已明确商品住房质量责任承担主体,已落实前期物业管理。出卖人交付的商品房符合合同约定及法定交付条件,买受人以商品房质量存在瑕疵为由拒绝接收,并要求出卖人承担...

4万亿、246万套!这场关于房地产市场的发布会信息量很大

城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”,应进尽进、应贷尽贷,满足项目合理融资需求。“白名单”做到“应进尽进金融监管总局相关负责人介绍,目前,把商品住房项目贷款全部按照“白名单”机制管理的条件已具备,符合“白名单”标准条件的房地产项目,均应按“白名单”管理,做到“应进尽进”。

商品房预售合同的常见法律问题

未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。法条指引《城市房地产管理法》第45条《商品房买卖合同司法解释》第2条“假按揭”套取银行贷款所谓“假按揭”,是指开发商串通无真实购房意愿的购房借贷申...

A股收评:创业板指高开高走收涨2.93% 光伏概念股全天领涨

其中包括,取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定,商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。允许自持商品住房上市流通。结合商品住房去化周期、区域人口变化,科学规划增量优质住宅用地布局。对...

“四降低”、最新保障房计划!涉楼市,国新办举行重磅发布会

城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”,应进尽进、应贷尽贷,满足项目合理融资需求。“白名单”做到“应进尽进”金融监管总局相关负责人介绍,目前,把商品住房项目贷款全部按照“白名单”机制管理的条件已具备,符合“白名单”标准条件的房地产项目,均应按“白名单”管理,做到“应进尽进...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的...

大盛魁的营业状况 第八章 印票业务的经营

（二）赊销货物放“印票”账的第二种形式是赊销货物。此种形式是三管齐下：用高的价格售货，又用高的利率计息，再用低的价格收购牲畜。即在赊购的利润上，加上出放借贷的利息，再加上用牲畜还账的利润。可以说，在一次交易中，取得了三重利润。人们说，放印票账是“一羊三皮”的利润。此外，还采取旅蒙...

供应链金融的确权,“确”的是什么“权”?

因此,确权第一步,就是要确认这一基础债权已经真实产生。有别于基于借贷关系产生的债权,基于供应链产生的应收账款债权即使已经真实产生,也可能因为其他原因,导致卖方(债权人)无法收回全部款项。比如,卖方交货后,货物或者服务质量存在瑕疵,都可能导致卖方无法按时足额收回相应的应收账款。

“免费领养”宠物的套路也太多了

????记者在某第三方投诉平台以“免费领养宠物”为关键词搜索发现,投诉量达100多条,投诉内容包括商家虚假宣传、捆绑销售、引导消费者借贷下单却未告知每月扣款等。????领养模式多种多样????实为变相捆绑销售????记者走访北京丰台、朝阳等地多家宠物店,并致电天津、上海、山东枣庄等地多家宠物领养馆,...

财政部关于印发《民间非营利组织会计制度》的通知|常用政策法规

第九条会计记账应当采用借贷记账法。第十条会计记录的文字应当使用中文。在民族自治地区,会计记录可以同时使用当地通用的一种民族文字。境外民间非营利组织在中华人民共和国境内设立的代表处、办事处等机构,也可以同时使用一种外国文字记账。第十一条民间非营利组织应当根据有关会计法律、行政法规和本制度的规定...