...的业主九大权利。业主权利之五 业主对业主大会或业主委员会...
业主对业主大会或业主委员会决议的撤销权现实中,有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约,或者不依据法定程序作出某些决定,侵害业主的合法权益。针对这一情形,为了切实保护业主的合法权益,《》280条第2款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以...
如何评价业委会的工作?广州再次征求意见
较此前征集意见的版本,这次,直接取消了政府评价,只保留业主评价部分,满分100。为构建共建共治共享基层社会治理格局,推动物业小区业主委员会发挥作用,广州市物业管理联席会议办公室草拟了《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引(征求意见稿)》,已于8月22日~9月5日期间征求了公众的意见,并结合反馈意见做...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定
...业委会未召开业主大会作出的决议侵犯业主权益,业主请求撤销获...
第二百八十条规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求...
业主大会
8、确定业主委员会委员津贴或者补助的标准,对业主委员会主任实施任期、离任经济责任审计;9、改变或者撤销业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议;10、有关共有和共同管理权利的其他重大物业管理事项。业主委员会应当就上述规定的决定事项向业主大会提出讨论方案。
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
业主大会作出决定后,业主委员会需要在解除合同前,提前60日以上将决定书面通知给物业服务企业(www.e993.com)2024年10月17日。张伟娜表示,在老物业公司不再续聘,新物业公司尚未选出的“过渡期”,为了保护全体业主的利益,根据《中华人民共和国民法典》第九百五十条规定,物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
早在2022年,全国人大代表朱虹,建议加快完善业主委员会建设,探索将业主委员会纳入基层社会治理体系。对此,笔者通过走访、访问、调查、文献研究等方式梳理了重庆住宅小区组建业委会过程中遇到的实际困难和普遍难点,通过人大代表、法官、业委会主任、专业律师、街道工作人员、研究人员等专家学者来深入剖析,并分享一些经验...
12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会
《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
审理中,金某等诉称,业主委员会在未公开招投标活动实施方案及未召开业主大会公开表决的情况下,张贴确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的公告,侵害了业主的合法权益,请求判令撤销业主委员会作出的确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的决定。法院经审理后认为,本案争议焦点为业主委员会是否有权委托招标代理机构...
你家小区哪些事项需业主共同决定?住宅专项维修金可用于…… ||...
最后,若王某对物业公司服务质量仍不满意,可通过业主委员会与物业服务企业进行协调,若无法达成一致意见,可以联合业主召开业主大会,共同决定解聘物业服务公司和重新选聘新的物业服务人。Q物业公司可以以未交物业费为由对业主停水停电吗?A这肯定是不对的。《民法典》第九百四十四条第三款规定物业公司不可以用“暴力...