暴雨引发的法律问题解析之四
如果漏水点在公共部位或漏水管道等公共设施,由物业服务人承担赔偿责任;如果漏水点在专有部分,由业主承担赔偿责任,业主承担赔偿责任后如果和承租人的租赁合同有约定,可向承租人追责。发现楼上漏水情况后,受损方首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可以找物业服务人或社区,让他们给出意见,...
房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?
法院判决法院经审理认为,《物业服务合同》系各方当事人真实意思,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,物业公司按照物业服务合同的约定为小区提供物业服务。物业公司服务的是公共区域,针对解决房屋漏水问题,物业公司应当给予以必要的协调和配合,但余某不能因此拒不支付物业费。物业公司也按照程序向余某送达了...
@太原人 私改管道造成漏水如何处置 听听律师怎么说
1.案涉房屋入住时间较长,管道已超过保修期,开发商对漏水不承担责任,加之漏水原因系业主自行改造管道造成,并非物业维护存在问题,因此物业对漏水不承担责任。2.楼上住户自行改造管道产生漏水,无论该管道属于专有部分还是共有部分,楼上业主均应当对管道尽到合理管理使用的义务。楼上业主改造管道的行为是导致漏水的...
@太原人 房屋漏水造成损失如何索赔?听听律师怎么说→
1.找楼上业主:如果确定是楼上业主原因造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。2.找开发商:如果不是人为破坏,房屋在保修期内,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。当开发商派人来修补后,仍未解决漏水问...
【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?
如果租赁的房屋漏水,承租人可以请求出租人在合理期限内负责维修,经出租人维修恢复后,则无须解除合同;如果租赁的房子无法维修或者不维修的,影响承租人使用的,则承租人可以解除合同;如果租赁的房子危及承租人的安全或者健康的,则承租人可以随时解除合同。
房屋渗漏损毁赔偿纠纷怎么化解最划算?看紫阳案例
甚至诉诸法律(www.e993.com)2024年7月31日。案情回顾2016年10月紫阳县城关镇小赵与老钱系上下楼邻居关系。小赵家的房屋管道漏水,导致楼下老钱家屋顶、房屋装饰装修物被浸泡受损。由于主要漏水部位在厨房顶部,且厨房贴有瓷砖,损失不太严重,于是老钱及时告知了小赵房屋漏水情况。小赵进行简单处理后双方未发生纠纷。
暴雨过后房漏水 “公维”如何不卡壳
房屋漏水并不一定能用“公维”北京市律师协会物业管理法律专业委员会副主任王佳红对《法治周末》记者分析,暴雨之下出现房屋漏水,有可能是因为房屋防水做得不好,也有可能是开发商没有按图施工违反施工规范,还有可能是开发商的施工质量不好,材料本身不合格,也有可能是邻居施工或者是装修过程中某些部位受到破坏导致的。
@太原人,房屋漏水造成损失如何索赔?
2.进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。3.若协商不成,可以向法院起诉,并申请有评估资质的鉴定中心,到现场对损失进行鉴定。二、对于漏水造成的损失,该如何索赔?根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,...
【商润普法】如何应对业主与物业间的常见纠纷?
但是,如果物业企业存在违反法律法规,安全保障明显不到位等重大服务瑕疵的,物业费可以适当减免,因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业企业进行赔偿。5.小区房屋被盗窃、车库中车辆被剐蹭等情况,可以请求物业赔偿或者以此为由拒交物业费吗?不可以。虽然物业有采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务,但对业主的...
全国“枫桥式工作法”入选单位典型事迹摘登
一是直陈建议“说情理”。针对邻里噪音、抢占车位、房屋漏水等邻里之间的纠纷,阐明纠纷起因和双方责任,动之以情、晓之以理,防止矛盾激化、小事拖大。二是换位思考“讲和谐”。针对家庭婚恋、赡养老人、遗产继承等家庭内部的纠纷,通过释法明理,引导双方换位思考,争取相互理解,“将心比心”让矛盾化解多了“人情味”。