关注我国城市房屋拆迁
估价由专家委员会进行技术指导估价结果要公示估价时点为拆迁许可证颁发之日确定估价机构应透明拆迁当事人对估价结果有异议可申请复核关键词一关键词二综合网站网页新闻标题新闻全文汉英辞典沪深行情软件游戏政策法规>>乡政府强拆3000平米私搭乱建房被诉违法(组图)(112306:15)...
银行抵押房子是怎么估价的?深度解析估价机制与影响因素
市场比较法是最常用的房屋估价方法之一。该方法通过比较同一地区或同一类型房屋的交易价格来确定抵押房屋的市场价值。在运用市场比较法时,银行会选取近期成交的类似房屋作为可比实例,考虑房屋的面积、位置、朝向、楼层、装修等因素对价格的影响,进行适当调整得出估价结果。2.收益法收益法适用于商业房产的估价。该方法...
《城市房屋拆迁估价指导意见》施行
据新华社北京1月1日电建设部下发的《城市房屋拆迁估价指导意见》1月1日开始施行。建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾在近日召开的城市房屋拆迁工作新闻通气会上说,《城市房屋拆迁管理条例》规定,城市房屋拆迁货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。由于国家未...
城市大发展下,部分土地、房屋征收补偿估价是如何进行的?| 小资家
常规的征收评估,是对规划征收的片区内土地房屋整体估价,但在实操过程中,也经常会有对整体房地产中的部分土地或房屋征收补偿估价,这类征收补偿估价不仅需要对被征收、拆除土地或建、构筑物进行补偿估价,还需要对未被征收/拆除土地或建、构筑物的损失进行补偿估价。本文通过估价实操中的实际案例,重点分析对整体房地产中...
《云南省城市房屋拆迁补偿估价办法》新规将面世
住建部发布房屋征收评估新办法我省正制订具体指导意见房屋征收评估完全按市场价在拆迁问题上,选择一个自己认同的房地产评估机构,最大限度获得更多补偿金,也许是所有房屋被征收人最大的希望和要求。住建部7日发布的《国有土地上房屋征收评估办法》,无疑令被征收人欢欣鼓舞,因为其中规定,负责房地产价格评估的机构由被...
城市房屋拆迁估价报告的证据审查分析
《城市房屋拆迁估价指导意见》的一些规定保证了估价报告客观真实的反映被拆迁房屋客观真实的价值(www.e993.com)2024年7月30日。其第五条规定:“拆迁评估应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。”第十条规定:“受托估价机构和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的,房...
关于印发《黑龙江省城市房屋拆迁补偿估价管理办法》(暂行)的通
省农垦总局、省森工总局负责城市规划区以外系统内的房屋拆迁补偿估价管理工作。第四条本办法所称拆迁补偿估价,是指估价结果专供拆迁人与被拆迁人确定被拆迁房屋补偿金额的一种房地产估价。它不包括房屋拆迁中的搬迁补助费、临时安置补助费、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿估价等。
房屋拆迁和《城市房屋拆迁估价指导意见》解读
是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。建设部关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知为了规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产...
关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知
城市房屋拆迁估价指导意见第一条为规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》,制定本意见。第二条城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动,适用本意见。
...自然资源部发《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见(试行)》
指导意见(试行)前言为规范国有划拨建设用地使用权地价(以下简称“划拨地价”)评估行为,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国资产评估法》等相关法律法规和土地估价国家标准、行业标准,制定本指导意见。