以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

原告已按房屋买卖协议将合同约定的购房款给付张某甲、吕某某,且原告自2016年占有、使用案涉房屋至今,被告吕某某应依约为原告办理房屋过户手续,现张某甲已去世,吕某某、张某乙、张某丙以及张某戊和张某己作为张某甲的继承人,具有协助原告办理涉案房屋过户手续的义务,故被告张某乙等人的辩解意见不能成立。本院对原告李...

不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见

《办法》共26条，包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确，设立居住权的不动产用途必须为“住宅”，居住权利人必须为自然人，居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中，以合同方式设立居住权的，居住权合同当...

最高人民法院:执行遗嘱代理合同纠纷案件的处理

张凤霞作为熊毅武指定的遗嘱执行人,在遗嘱人没有明确其执行遗嘱所得报酬的情况下,与继承人熊伟浩、熊萍等人就执行遗嘱相关的事项签订协议,并按照该协议的约定收取遗嘱执行费,不属于《律师法》第34条禁止的律师在同一案件中为双方当事人代理的情况,该协议是否有效,应当依据《合同法》的规定进行审查。只要协议的签订出...

夫妻闹离婚,妻子名下66万元存款怎么分?看紫阳法院如何破局?

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)...

老人签订卖房合同后过世,继承人拒绝交房怎么办?

根据民法原理,债的产生一般包括:合同、侵权、无因管理、不当得利。而债务当然不仅仅指金钱债务,也包括非金钱债务。胡某作为胡老先生的第一顺位法定继承人未放弃对遗产的继承,也应当继续履行被继承人胡老先生生前的债务,当然包括合同项下的义务,因此胡某必须继续履行原房地产买卖合同,将房屋交付给孟女士夫妇并配合...

房屋继承合同应如何撰写?

在房产领域,房屋继承合同的撰写是一个复杂但至关重要的过程(www.e993.com)2024年11月25日。这不仅涉及到法律的严谨性,还关系到继承人的权益保障。以下是撰写房屋继承合同时应考虑的关键要素和步骤。1.确定继承人身份首先,明确继承人的身份是合同撰写的基础。根据法律规定,继承人可以是法定继承人或遗嘱指定的继承人。在合同中详细列出所有继承人...

直系亲属之间股权转让合同,金额不能随便写

这样计算分析来看,张开来若传承受让时是0元(即无偿)和原价转让后,再进行股权转让时,个人所得税是一样的,都是900万元(印花税忽略),但若是1元受让时,再转让时个人所得税是超过900万元的。综上所述:直系亲属之间的股权转让,合同金额不能随便写,定价的原则就是两个:要么定价是0元;要么定价是原始取得成本;不...

“珩隆公司”合同诈骗罪案被害人信息核对公告

本人用于合同履行的银行账户卡号、填写银行流水详情,并上传相关合同材料及银行流水照片。5、被害人已死亡的,继承人可以凭以下材料进行登记:被害人死亡证明、被害人的继承人相关信息及联系方式,确定被害人的继承人的相关公证书或民事判决书、民事调解书等书面材料。同一被害人有多名继承人的,应当由全部继承人共同指定...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

1、赠与方式。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。

继承房屋协议被反悔?遗产继承律师告诉你该怎么办

《协议书》约定的5000元,因为当时陈女士和陈某旭经过沟通,对于《协议书》约定的5000元履行事项重新达成一致,所以借结婚的机会一并汇款,而且依照常理判断,陈女士和陈某旭是同父异母的姐弟关系,彼此间亲情不是特别紧密,在此前因遗产继承产生过不愉快,如按原告所述礼金数额达到6000元,已经超过正常感情的姐弟之间的人情...