“买房交的‘诚意金’变‘定金’,且一直不退”,甘靖雯律师支招维权

定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能...

定制装修材料引发纠纷 记者协调,定金退了!

高先生说,7月11日,他和朋友马先生在兰州国际家居建材博览城内的甘肃怡美雅居新材料有限公司预交定金52000元,并签订了定制装修材料的合同。随后,该公司设计人员上门量尺并设计了定制图。然而,时至今日,高先生还未收到装修材料,考虑到装修预算费用过高,他希望能够退回之前支付的定金。记者接到投诉后,与该公司姚经理...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

《担保法司法解释》第118条规定:“当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”从该条规定看对当事人未使用“定金”一词的,需要对定金性质作出明确的约定;相反,若当事人已在合同中使用“定金”一词,在适用定金罚则时对其性质的...

探案说法 | 买房时遇法院查封房产 购房定金能否双倍退还?

文昌法院表示,适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,一是定金合同合法、成立;二是必须有违约行为的存在;三是必须有合同目的落空的事实;四是违约行为与合同目的落空之间有因果关系。只有在满足上述4个条件以后,受害人才能够拿到“双倍返还”的定金。

法润浔州丨定金数额超过主合同标的额的20%, 超过部分有效吗?

桂平市人民法院审理了这样一起买卖合同纠纷案件。01#案件概况2023年9月,陈林(化名)自建房屋需要安装全新电梯一台,经与李东(化名)协商,双方口头约定李东为陈林安装某品牌全新电梯一台,电梯费用一共156000元,陈林应预交安装电梯定金130000元,在安装好电梯并经双方确认无异议后,陈林应在3日内付清余款26000元给李东。

订车非新款 市民欲退定金——4S店:合同已签,定金不可退

谭女士家住海安,前不久,在父亲和朋友的陪同下来到位于我市崇川区工农北路的广汽丰田文峰4S店,相中了一款车身白色的油电混合版“锋兰达”(www.e993.com)2024年11月27日。询价后,谭女士对车子的外观、性能、价格颇为满意,于是就签订了一份购车合同,并预交了1万元定金。向本报新闻热线反映此事的谭女士说,事后她发现,销售人员在向她介绍这款油...

“合同定金”,一字只差,纳税相隔10万8千里!

企业在生产经营过程中，时常会收取一些所谓的“诚意金、订金、定金、意向金”等，那么，收到“诚意金、订金、定金、意向金”是否需要纳税呢？如何签订合同可以实现节税呢？案例009：定金、订金、意向金、诚意金，别随意写，否则就得交税！案例背景嘉诚房地产开发公司2023年1月开展商品房销售预订，预交1万元诚意金将来...

购房者交诚意金未得房起诉被驳回 法官:非定金

通州区法院经过审理查明,薛先生确实向开发商交纳了1万元,但开发商给薛先生出具的收据上写明这笔款项的性质系“诚意金”,而非“定金”。诚意金实际上只是一种商业上的销售手段,并不是法律上的概念,也不具有法律上的定金效力。开发商只认可诚意金为排号费。同时,薛先生也没有与开发商签订《定金合同》或者《预购合...

不履行义务导致合同目的不能实现的可要求双倍返还惠阳邱文峰律师

原告向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告之间的买卖合同于2022年1月19日解除。2、判令被告向原告双倍返还定金28800元（定金为14400元）及2022年1月19日至2022年4月19日利息273.6元，合计29073.6元。2022年4月19日后的利息以贷款市场报价利率为标准，计至清偿之日止。3、判令被告向原告返还货款79200元及2022...

关于定金纠纷的类案裁判规则(一)

定金作为一种担保方式,具有实践性的特点,即以实际交付定金作为定金责任约定条款产生法律效力的前提条件,当一方并未实际支付任何定金时,其提出的仅认可在定金法则内承担责任的观点不能成立。对于被告提出要求向原告支付定金后解除合同的抗辩意见,法院认为,第一,定金合同是实践性合同,被告未实际支付定金,定金合同未生效;...