租店面合同的签订流程有哪些?租客应注意哪些关键条款?

首先,租店面合同的签订流程通常包括以下几个步骤:1.初步洽谈:租客与房东或中介进行初步接触,明确租赁意向,包括店面位置、面积、租金等基本信息。2.实地考察:租客对意向店面进行实地考察,评估其是否符合业务需求,包括交通便利性、周边环境、店面结构等。3.合同草拟:双方根据初步洽谈的结果,由房东或中介提供合同...

闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...

如属于第二种情况，双方的租赁合同终止，租户应在约定期限内搬离，如租户未能搬离，房东可要求租户承担违约责任。如房东在约定的搬离期限内私自将租户的物品清空，则属于侵权行为。应承担损害赔偿责任，赔偿租户因此产生的财产损失。如属于第三种情况，房东可以解除合同，但应在合理期限前通知租户，给出租户合理的搬离...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知，不论整租还是合租，房屋内部有什么家电、家具设施设备，都会写到合同里。但一般情况下，不会写到每个设施设备的具体成色如何，以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房...

如何签订租店面合同?这种合同签订方式有哪些法律保障?

首先,合同的基本条款应包括租赁物的详细描述、租赁期限、租金及其支付方式、押金数额及退还条件、维修责任、违约责任等。这些条款的明确性是保障双方权益的基础。在签订合同前,租赁双方应进行充分的沟通和协商,确保所有条款都符合双方的实际需求和预期。特别是对于租金的支付方式和周期,应明确约定,避免日后产生不必要的争...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

记者走访多家门店得知,不论整租还是合租,房屋内部有什么家电、家具设施设备,都会写到合同里。但一般情况下,不会写明每个设施设备的具体成色如何,以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

房屋租赁合同会写明租赁房屋用于承租人何种用途,并专门配有条款约定:"假如承租人未经出租人同意,擅自改变房屋的用途,出租人有权解除合同"(www.e993.com)2024年11月28日。这是因为不同的用途对房屋的损耗不尽相同,特别是某些用途甚至会严重损坏房屋。在实务中,合同写的是用于开设烟酒铺,但实际上开的是零食店,这种用途改变不足以导致合同解除,就...

明明是贷款买的蔚来ES6,怎么变成租的了?

车主陈先生提供官方金融方案中没有说明关于租赁的内容在上述问题中,车主陈先生表示不知情,4S店表示合同有明确写明,车主也签字了。类似与这样的情况,在法律角度中该如何处理?我们也咨询了安徽弘大(合肥)律师事务所合伙人嵇德武律师。嵇律师表示:因为双方已经签署了相关合同,应该按照合同履行。

武汉“清场搬空商户”商场被判定虚假宣传 回应:一切是按合同执行的

“南国置业当年宣传包租20年,每月有6.5%到7%的保底租金,每年分红,宣称一铺养三代。我花了20多万茶水费打点销售员,买到100多平铺面,至今没拿到过一分钱的分红。”业主刘先生说,20年租期被拆分为5年一周期,今年10月份第二个租期到期,大本营公司要求解约、重新签订合同,要求对半下调租金,什么时候盈利什么时候分红。

一年了,合同都没签下来,前几天,物业干了这事

在租赁期间刘女士有权将商铺转租转让记者注意到协议落款处只有刘女士的签名刘女士:当时我去签合同的时候,是看过这份合同的,物业说要拿到总公司去盖章,叫我先签字、交了钱,我说你们公司还没盖章,我先交了十万块钱,把合同拿到总公司里盖章、送到店里,我就把剩余尾款付给你。

网约车司机如何破局

该门店体量不小,门头的颜色是标志性的“滴滴橙”。门头上印着滴滴出行的LOGO,LOGO右侧有行大字“租买车官方授权店”,其下印着一行小字“凯科城南客运站店”。记者上到二楼,看见过来咨询租、买车业务的人不少。向前台说明是通过58同城过来的后,一名赵姓员工接待了记者。