快快帮|买房10多年办不了产权证,国有土地上“小产权房”从何而来?
合同上写着:甲方根据205国道拓宽改造安置要求以及“三集中”要求,按照江宁街道总体规划,建设居民集中住宅小区。业主当初购房的合同,上面注明:房屋交付后一年内按有关规定办理产权证业主供图购房合同第五条写着,“房屋交付后一年内按有关规定为乙方办理房屋所有权证。在办理房屋所有权证时,乙方须向有关部门按照规...
快快帮|买房10多年办不了产权证,国有土地上“小产权房”从何而来?
合同上写着:甲方根据205国道拓宽改造安置要求以及“三集中”要求,按照江宁街道总体规划,建设居民集中住宅小区。购房合同第五条写着,“房屋交付后一年内按有关规定为乙方办理房屋所有权证。在办理房屋所有权证时,乙方须向有关部门按照规定交付契税。”金桂苑小区从2005年开始建设,2007年左右对外销售,陆陆续续卖了...
南京数百套人才房遭遇办证难 市民落户遇麻烦
双方对于各自能建设的面积有过协议,应该对照该协议核算如今开发商超建的面积;但开发商认为当初分开时地块可建建筑面积划分并未明晰,应对照最初《国有土地使用权出让合同》中的可建建筑面积核算,那么开发商超建的面积就要少许多。
黟县两宗集体经营性建设用地签订出让合同
中新网安徽新闻4月17日电(通讯员王刚)4月17日,两宗集体经营性建设用地入市地块在黟县自然资源和规划局签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》,标志着黟县深入开展深化农村集体经营性建设用地入市试点工作再上一台阶。该两宗地也是省土地节约集约利用综合改革试点工作领导小组办公室下发《实施点状供地助力乡村振兴...
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8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家...
153名劳动者赢了…湖南一法院发布5个行政审判典型案例
2018年4月26日交399万元,违反了土地出让合同的约定缴存时间,应当按照土地出让合同的约定,对迟延缴纳部分土地出让金承担违约责任,要求其结清延迟缴纳土地出让金产生的违约金366.681万元,因其未按通知要求缴付相应的违约金,决定限某某公司在接到该行政决定书之日起10日内到国家税务总局某县税务局缴存延迟缴纳土地出让金...
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同
大兴区住建委最新发布的《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》中提出,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《条例》)第四十三条,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行,法律、行政法规另有规定的除外。也就是说,...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
土地出让是指承包方经发包方同意将承包期内全部或者部分承包土地转让给第三方,由第三方履行相应的土地承包合同中的权利和义务,出让后原承包户与集体经济组织的承包关系部分或全部终止。土地互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。由于土地...
张家界:优化住房公积金贷款政策 支持农村户口居民进城购房
引入第三方资金、转让项目公司股权等方式,推动项目建设;企业以存量土地出资(入股)或者引入投资方共同成立新公司的,报经市、区县人民政府批准后,市、区县自然资源主管部门可以与其签订补充协议变更出让合同或者签订新的出让合同重新设立建设用地使用权,以新的公司作为土地使用权人办理开发建设手续,可以依法重新设定土地使用...
北京市城市管理委员会等部门关于印发《北京市氢燃料电池汽车车用...
第十条加氢站建设用地应为本市国土空间规划确定为城乡建设用地,利用已有土地开发建设的,应提供土地出让合同、划拨决定书、不动产权证书等材料。项目单位依法向规划自然资源部门提出加氢站建设用地申请。国有建设用地使用权按照国家土地管理相关规定执行,以出让形式取得。经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通...