店面转让合同的撰写要点和法律效力是什么?这些要点对店面转让有何...
1.合同主体的明确性合同中应明确标明转让方和受让方的全称、地址和法定代表人或负责人的姓名。这一要点确保了合同双方身份的清晰,避免了未来可能出现的身份混淆或争议。2.转让标的的详细描述合同应详细描述转让的店面位置、面积、现状以及附带的设施和权益。详细的描述有助于双方对转让标的有一个明确的认识,减...
店面转让的合同撰写和谈判技巧是什么?这种转让在不同商业环境中有...
1.明确双方权利义务:合同中应详细列明转让方和受让方的权利和义务,包括但不限于店面的具体位置、面积、设施设备、租赁情况、转让价格及支付方式等。2.风险条款:合同中应包含风险分担条款,明确在转让过程中可能出现的风险,如法律纠纷、债务问题等,并规定相应的解决办法。3.保密条款:考虑到商业秘密的保护,合同中应...
如何处理店面租赁到期的问题?这些处理方法有哪些法律依据?
2.提前解约如果租户或房东希望在租赁期满前终止合同,可以根据《合同法》第二百一十五条,提前通知对方并协商解约事宜。提前解约可能涉及违约金或补偿金,具体金额和条件需双方协商确定。3.转让租赁权租户在征得房东同意的情况下,可以将租赁权转让给第三方。根据《合同法》第二百一十六条,租赁权可以转让,但需遵...
以案释法丨店铺改名换老板,充值卡如何处理?
法官说法本案中,张女士在小靓美容美发店充值666元,双方成立服务合同关系。目前666元未进行消费。小靓美容美发店是由小靓经营的个体工商户。《中华人民共和国民法典》第五十六条规定,个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担。因此小靓要依法对小靓美容美发店的债务承担责任。在店面转让后的一段时间内,个体工商...
【以案普法】店铺改名换老板,充值卡如何处理?
在店面转让后的一段时间内,个体工商户仍为“小靓美容美发店”,只是经营者变成了小帅。小靓与小帅签订的《转让协议》约定,小帅在受让该店后,需承担该店顾客未消费完的所有预付卡金,继续完成客户的消费。也就是说,小帅对张女士在小靓美容美发店尚余的充值预付款承担继续完成消费的义务。目前“小靓美容美发店”已经注...
合肥一美容美发店突然关门 上百人遭遇维权难题
接盘方:和原店方无关系转让合同写明不负责退款大皖新闻记者了解到,在今年2月,艾渼美容美发(名邦店)突然关门后,该店的很多办卡消费者来到艾渼美容美发(绿地店),却发现这里的店招已变更,已是另一家美容美发店(www.e993.com)2024年10月22日。5月13日,记者来到现场,在记者表明身份后,现场一负责人向记者介绍了情况。这位负责人称...
店铺转让“包成功”? 合同约定有门道
门面经营者们的手里,都拿着这样一份合同。合同中“退款、包转出去”这些词句,曾经是大家心头的定心丸。经营户们最近都有转让店铺的打算。今年9月份,他们在58同城等一些网站上发布了相关消息,重庆通音信息技术公司主动联系了他们。经营户们说,当时对方口头承诺的是,15天到20天,就可以将店面“包转出去”。
来广东我第一次听说:给房东喝茶费才续签租房合同,转让也要给
买房,交十几万“喝茶费”不用摇号直接买房;店铺合同到期,涨房租也就算了,要交2万-10多万的“喝茶费”才给续签;店铺转让,房东:可以,先交“喝茶费”。如果你生意做得好,有些房东就会要求入股,或者被强制退租,不然就给房东“喝茶费”。广东房租不便宜,续签转让基本上都得给房东“喝茶费”,遇上不用给喝茶费...
店面转让的这些坑你都知道么?交接时这几点不得不注意
今天特意给大家再分享些开店、转店方面的通用型经验方法,让大家知晓:在接店谈判的过程中,需要注意哪些事项?如何做好店面交接?以及其中需要注意的一些坑。1合同期越长越好▼一般我们接店都是签2-3年的合同(我指的是和房东签署),有的会加上合同期满有优先续租的权利等条款,有的还规定每年固定涨多少租金,一...
290平门面转让,有固定客源,接手即可营业!
门面转让本人因家中事顾不过来,特将旺铺门面转让,还有5个月房租,20000即可转让,可以做水果,可以空转店铺租金:23000元/年店铺面积:30平方米所处位置:观澜湖S4-1-34号门面联系我时请说明是在镇雄微生活看到的门面出租置顶门面合同签了3年,3年之内不涨价。主要经营酸菜,红豆,包谷饭,豆花,卤豆腐,泡...