福州茶亭国际项目下月法拍,产权变更能否顺利过户?-手机房天下知识
3.**租赁合同**:现有56家租户的租赁合同需得到妥善处理。法律规定,租赁合同在房产转让过程中仍然有效,买受人需与租户协商,确保租赁关系的合法性和稳定性。4.**首次登记**:部分商店和车位可能尚未办理首次登记,买受人需确保在取得产权后,能够顺利办理首次登记手续。这需要与相关部门沟通,了解首次登记的具体要求...
财产和行为税热点问答(一)
答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...
不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)
一、买卖合同二、二手房屋买卖合同三、借款合同四、劳动合同(适用全日制用工)五、劳动合同(适用非全日制用工)六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议十四、股权转让协议十五...
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同
与此同时,新版合同明确,代持机构行使优先购买权,其应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定回购价格。购房者转让价格明显低于评估价格的,代持机构应当按购房人提出的转让价格予以回购。购房者通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的,由代持机构按评估的市场价格回购乙方所有的产权份额。而为了防止开发商通过补充...
最高法公报丨公司法纠纷案例汇编|股权|债权|破产法|法定代表人...
58.重庆台华房地产开发有限公司与重庆晨光实业发展(集团)有限责任公司、重庆晨光百货有限责任公司、重庆晨光大酒店有限责任公司房屋搬迁纠纷案59.广西北生集团有限责任公司与北海市威豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案...
深市上市公司公告(10月9日)
根据《企业集团财务公司管理办法》的规定,在长江产业投资集团有限公司(简称“长江产业集团”)成为双环科技间接控股股东后,双环科技不再符合宜化财务公司出资人资格,公司拟通过产权交易所公开挂牌转让宜化财务公司10%股权,截止2023年8月31日,宜化财务公司股东全部权益评估值为11.85亿元(www.e993.com)2024年7月28日。
北京房产律师——购房签署合同后房屋产权人无法配合过户怎么办
现如果能办理产权登记,原告同意未付的3万元房款可以先付,付款同时办理产权登记。现一号房屋由原告居住。原告系外地户口,在北京有一套房屋,没有产权登记,正在诉讼,名下在北京没有产权的房屋,具备购房资质,综上所述,原告认为:被告郭某涛依法转让房屋行为符合我国合同法关于买卖合同的相关法律规定,原、被告签订...
共有产权房子遭哥哥私自出售 法院判转让合同无效
江先生出售房产前未征得韩先生同意,这一行为本身已损害韩先生的合法权益。再则,房屋转让价款巨大,卢女士不查看房屋就直接购买,这一行为违背常理。因而法院裁定,江先生一家存在恶意串通卖房行为,卢女士签订的《杭州市房屋转让合同》无效。律师点评:被认定恶意串通卖房...
小产权房能买卖吗?小产权房屋买卖协议应该怎么写?
小产权房能不能买,我们要考虑的是购买小产权房的用途,是自己住还是转让。如果是自己住的话,尽量找成规模的楼区,即该楼层已成片区。政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名,协议书内容要包括各方面的内容,如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后...
房地产转让合同必备条款有哪些,怎么规定的?
7、房地产交付使用的时间及过户时间。广东商达(福田)律师事务所陈清旭律师解析:房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人,而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织,也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织。