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(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。144、已抵押的房地产能否转让?根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

合同管理课程:借钱后人跑了怎么办之合同担保

借钱后人跑了怎么办之合同担保立即查看课程>>课程讲义:『担保的概念与种类』1.担保的概念特别注意债务人自己不能做保证人,只能由第三人充当(www.e993.com)2024年11月8日。2.保证方式(两种)3.既有物的担保又有人的担保时的处理■债权人应当按照约定实现债权。(有确定的按约定)...

农村拆迁安置房能买卖和转让吗?交易合同是否具有法律效力?

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”因上述《转让合同》无效,卢某应当向唐某返还因此而取得的财产。唐某并未实际取得...

农村土地转让多少钱一亩?怎么转让?2022年农村土地转让政策新规

5、填写转让审批表转让价格、转让年限等内容都要填写完整且准确。6、审批携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。7、土地使用权变更登记完成土地使用权变更登记，并补签转让合同，转让档案统一留产权科进行归档保存。哪些情况下土地转让视为无效？1、已签过转让合同的进行土地转让的一方，之前已和...

【普法强基】购买自留地建房被拆除 法院判决损失自行承担

原告认为,被告隐瞒案涉自留地是耕地的事实、虚假捏造社区工作人员允许建房,使得其误认为被告自留地经过有关部门同意可以建造房屋,而与被告签订《自留地永久性转让合同》,对此被告应当承担主要的责任,故诉至法院要求被告赔偿损失20余万元。审理结果元江法院经审理认为,原、被告双方签订的《自留地永久性转让合同》名称及...

宅基地归谁所有?可以售卖、转让吗?广东宅基地政策30问来了

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定，在征得宅基地所有权人同意的前提下，鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。须注意的...