商铺转让时应注意哪些关键问题?
这通常需要专业评估师的介入,以确保价格公正合理,既不低估也不高估。3.商铺的租赁情况如果商铺目前正在出租,了解租赁合同的具体条款至关重要。这包括租期、租金、租户的续租意愿以及是否有提前解约的条款等。这些信息将直接影响商铺的转让条件和价格。4.商铺的物理状况商铺的物理状况,包括建筑结构、设施设备等,...
别忘了!“购房送消费券”本月底就截止!|契税|二手房|住建局|商品...
3问:消费券怎么领取?答:活动期间,符合条件的购房人需登录活动官方小程序,进入购房消费券申请界面,进行手机号授权,录入购房人姓名、身份证号、购房合同编号及契税税票编号等信息并申请。具体申领程序详见活动实施细则第五项内容。4问:是不是在规定时间认购了新房就能领取消费券?答:不是,购房人除在活动时间内认购...
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2、对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。(五)退税材料《居民换购住房个人所得税退税申请表》;纳税人身份证件;现住房的房屋交易合同;新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;新购住房为新房的,提供经...
网店受让后,发现未达平台销售目标而面临下架,怎么办?
转让平台在案涉合同履行过程中提出刷单等非法形式以完成销售额任务,未尽到审慎尽责的义务,亦未积极引导双方通过合法途径完成股权转让合同的权利义务,现案涉股权转让合同已解除,张某有权主张转让平台退还其已支付的中介费。法官说法在购买天猫店铺时,通常是店铺、公司、商标等一同转让,应当签订合同以确保交易的安全性。
【优化法治化营商环境】浉河区人民法院发布第一批涉企典型案例
一、黄某诉某丰置业公司房屋买卖合同纠纷案基本案情黄某以其本人及案外人刘某的名义在某丰置业公司所开发的大厦购买商铺,分别于2011年8月9日、8月30日支付购房款100万元、180万元。某丰置业公司向黄某出具两张《收据》,但未与黄某签订商品房买卖合同、未向黄某交付房屋。现某丰置业公司已将案涉房屋出租给...
300亿元对赌协议即将到期,王健林再次断臂求生
在租金管理、运营管理方面,多位曾在万达广场租商铺的租户说,万达广场存在混淆定金和意向金、不同账户混用的情况(www.e993.com)2024年10月21日。2023年3月10日左右,吕萍准备在台州万达广场做儿童游戏生意,租金定为20万一年,意向金为14万,但要求在签合同之前先交意向金,要求他先将意向金转至私人账户。
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(三)
九、房屋转租合同纠纷25、原房屋所有人在存在租赁合同的情况下将房屋转让,待租赁合同到期后原房屋所有人又与他人签订了租赁合同的,该租赁合同是否有效?买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并...
2022年东风风行雷霆 4.8万(新能源纯电动续航430)| 便民信息就看...
1.月综合收入3000+,签订正式劳动合同,有五险,月到手工资2200-3200元;2.月休8天,每日8小时工作制,超时工作、法定节假日工作按国家规定增发加班工资;3.按国家规定享受相应假期、有住院、重要节日慰问金。三、其他1.校园工作环境优美,人文气息浓厚;...
灞桥区业主买商铺遭遇“阴阳合同” 新房销售有37万转让费
商铺认购协议上单价显示为30490元,总房款957709元;付过尾款,拿到两张由不同单位出具的收款手续——一笔56万余元房款和另一笔37万余元转让费(因一次性付款又减免了2万元)。可今年5月,薛师傅领到的制式商品房买卖合同上显示,单价18000元,房款只有56万余元,37万余元转让费只字未提。
二手商铺转让税费计算 二手商铺买卖怎么合理避税
二、二手商铺转让税费计算商铺可以出租,也可以出售,商铺出售是需要签订合同的,然后办理产权过户。但是对于商铺之间的出售所产生的费用是复杂的,而且还有各种税费,今天小编就给大家介绍一下二手商铺转让税费计算。买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是...