房子的合同丢了怎么办?如何补办房屋合同并确保权益?

首先,您需要确认房屋合同确实已经丢失。仔细检查家中所有可能存放文件的地方,如保险柜、文件夹、抽屉等。如果确认合同确实丢失,接下来就需要采取补救措施。第二步:联系原签订方尽快联系原合同的签订方,即卖方或开发商。告知他们合同丢失的情况,并请求他们提供合同的复印件或副本。大多数情况下,卖方或开发商会有合同...

300万元的房子,合同写400万元就能“零首付”?中介暗箱操作……多...

“我们基本做的是第一种，成交案例也比较多，上周我就成交了两笔‘零首付’业务”，刘宇举例说明，如果购房者准备买总价300万元的房子，首付为100万元，开发商会将合同价格提高至400万元，购房者以400万元价格申请银行按揭贷款，多贷到的金额可以用于支付首付，这就相当于“零首付”。这种“高评高贷”的方式能够不...

如何撰写卖房子合同并确保其合法性和有效性?这种撰写如何影响房...

详细描述房产:合同中应详细描述房产的具体位置、面积、结构、产权状况等信息。这有助于避免交易过程中的误解和纠纷,确保买方对房产有准确的了解。明确交易价格和支付方式:合同应明确标明房产的交易价格,以及付款的时间表和方式。这包括首付比例、贷款安排、尾款支付时间等细节,确保交易的财务安排清晰明确。规定交付条件...

最新| 住建部:让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子

董建国表示,下一步住建部将会同有关部门认真贯彻落实中央政治局会议精神,按照国务院部署要求,切实做好保交房各项工作,推动项目按时保质交付,切实保障购房人合法权益。董建国表示,将坚持以人民为中心的发展思想,多措并举、分类处置,打好商品房项目保交房攻坚战,推动项目按时保交房,让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

1、赠与方式。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

“我们添置了一些东西,重新装修了一下(www.e993.com)2024年11月6日。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看了一套两居室。他介绍,退租时扣不扣押金,要视房屋情况而定。漏洞租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金、扣多少,往往还是他们说...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

不影响租赁合同的效力。”也就是说，房子出租期间，即使房东要卖房，租赁合同仍然有效，租户的权益依然受...

北京房产律师——出售房屋后买方未按时支付房款怎么办

江某辉辩称,认可双方的合同已经解除,但解除的时间应该是2021年8月2日。不同意支付原告违约金。原告与被告在同一小区居住,被告系卖自己的房,买原告的房,只有在卖出自己房子的前提下才能买原告的房子,才能支付原告的首付款,原告对此是明知,原告也应该知道房屋存在不能如期卖出去的风险。双方合同签订后,被告就积极的卖房...

房子二次贷款怎么贷?需要什么手续?

4.签订合同:审核通过后,双方签订二次贷款合同。5.放款:合同签订后,银行将贷款金额打入借款人指定的账户。总之,二次贷款是一个涉及多方面因素的复杂过程,需要借款人准备充分的材料,并了解整个流程。通过上述步骤,借款人可以更加顺利地完成二次贷款的申请。

实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!

1,遇到开发商不能按时交房,怎么办?如果开发商能够尽快完善各项证件、手续,尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书,购房者可以选择要房。当然,即使合同得以继续履行,购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。如果因开发商未办理预售许可证等手续导致不能按时交房,购房者也可以要求解除...