十年不能买卖的房子,销售时未明确说却写进了合同,到底怪谁?

说白了,估计也知道这样的条款会流失一部分客户,大家会介意,本着买了就买了,签合同的时候就算看到了这条,没准好不容易看好了房子,也就签了算了,很多销售都是这样干的,不利于出手的因素,你不问,他就不说,奸商奸商,无奸不商,反正人家也没明确说可以随时买卖,说不上什么欺诈不欺诈,但是从这件事情来讲,多少还...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

事实和理由:2000年周某坤与秦某峰签订《备忘录》(实为房屋买卖合同),约定:我以30万元总价,购买秦某峰所有的位于北京市海淀区一号房屋,支付24万元,作为我购买诉争房屋首付款,剩余房款6万元,在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续。《备忘录》签订后,双方履行了各自义务,且秦某峰依约向我交付了诉争房屋...

正在还贷款的房子买卖流程是什么?

一旦双方就价格达成一致,便可以签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确列出房屋的详细信息、交易价格、付款方式、贷款处理方式以及双方的权利和义务。4.贷款转让或结清在交易过程中,买方可以选择接手卖方的贷款(即贷款转让),或者选择一次性结清卖方的贷款余额。如果选择贷款转让,买方需与银行协商并满足银行的贷款条件。...

将房子送给年轻同事十多年后,93岁上海老人找到老伴反悔……法院判...

我的房屋及家中所有设置、物品全部归顾明礼夫妻所有。因为他们以胜似亲人的关爱帮我度过伤病痛，关注我的日常生活，做了许多事情，使我活得充实快乐，平安度过晚年。”2005年，谈老和顾家人签订了房屋买卖合同，将自己名下的房屋以20万元的价格卖给了顾家人。虽说是买卖，但顾家人从未向谈老支付过购房款，谈老也从未...

如何出售公积金房子?房子的出售和交易有哪些具体流程?

签订合同后,买卖双方需要到当地的房产交易中心办理过户手续(www.e993.com)2024年11月26日。这包括提交所有必要的文件,如身份证、房产证、买卖合同等,并支付相关的税费和手续费。6.完成交易并交付房产过户手续完成后,买家将获得新的房产证,交易正式完成。此时,您需要按照合同约定的时间和方式交付房产给买家。

她以为,花上百万买到五套房子,十几年后却被通知“腾空”

这五套房子的商品房买卖合同以及房款收据收款方也就是开发商叫浙江安吉竹艺置业有限公司老板姓陈葛女士：2010年买的房子一直到现在，叫他们办给我产证，就是拖拖拉拉不给办。记者：2010年那会儿不能办是因为？葛女士：因为他们没有预售合同。记者：没有许可证吗？葛女士：对对对，还不能办。后来是到...

【法院小喇叭】买卖二手房注意了!这些“避坑攻略”赶紧收藏

2016年了,江某将房子和地下室一起作价30万元出卖给了黄某,二人高高兴兴签了《房屋买卖合同》,但因还迁房政策原因,房子不能立马办理房产证,所以江某就表示后期可以办理时随时配合办理。之后黄某就搬入房子和地下室居住至今。2023年房子开始办理房产证,黄某要求江某配合自己办理房产证,但此时江某妻子出现,以《...

买卖形式办理房产过户但未付款,能要回吗?

2019年12月17日,女方与男方父亲签订房屋买卖合同,合同载明男方父亲将其名下的某房屋以30万元的成交价格出售给女方,并约定双方于合同签订后七日内申请办理房屋转让交易手续。合同中其他条款内容均为空白。合同签订后,女方取得该房屋不动产权证,登记为单独所有。

房产买卖律师——房屋连环买卖中一方不配合过户案例

2003年11月20日,孙某鹏(乙方)与周某鑫(甲方)签订《房屋买卖合同》,约定甲方将位于大兴区黄村镇W室的二室一厅房产卖给乙方。房产的成交价格为260000元。4付款方式:(1)乙方于2003年11月20日将购房定金10000元付给甲方,甲乙双方即签订本合同。(2)甲乙双方约定,甲方于2003年12月12日将该套房产的全部手续交给乙方...