租房合同怎么签?看这一篇就够了
首先,一定要确认房东的身份。查看房产证和身份证,确保房子是房东本人的。如果是二房东,要查看原房东同意转租的证明。合同里要明确租金、押金、支付方式和时间。租金是否包含物业费、水电费等费用要写清楚。押金退还的条件也不能含糊。写明租赁期限,避免出现提前退租或者房东提前收回房子的纠纷。房屋的设施设备情况...
租赁房屋要注意的细节看这里!
2.承租方身份证明:出租方同样应核实承租方的身份信息,确保合同的有效性。二、明确租赁物基本情况1.房屋信息及描述:合同中应详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修状况、家具家电配置等,避免模糊表述导致误解。2.权属清晰:确认房屋无产权纠纷,避免因房屋权属问题影响合同执行。三、租赁期限与租金条款1....
普法天天讲|房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何...
2017年11月2日,甲公司同黄某签订《房屋租赁合同》一份,约定甲公司将某广场9号楼904房间出租给黄某,租赁期限为1年,年租金5万元。合同到期后,双方未再签订书面合同,案涉房屋一直由黄某使用,并按期交付租金,租金已结算至2022年5月31日。后黄某未支付剩余租金,甲公司诉请解除合同并要求黄某按照每年8万元的标准...
如何处理房屋租赁的相关事宜?处理过程中会遇到哪些问题?
1.找寻房源:可以通过房产中介、网络平台、社区公告等方式寻找合适的房源。2.签订租赁合同:在确定了房源后,需要与房东签订租赁合同,明确双方的权利和义务。3.房屋交接:在签订合同后,需要进行房屋交接,确认房屋的状况及附属设施。4.按时交纳租金:在租赁期间,需要按照合同规定的时间交纳租金。5.房屋续租或...
租房合同的签订要点是什么?这些要点如何保护租户权益?
合同中应详细列出租赁双方违约的责任和后果。例如,租户提前退租的违约金,或房东未按时提供房屋的赔偿条款。这有助于在发生纠纷时,双方有明确的法律依据。6.附加条款根据实际情况,合同中还可以加入一些附加条款,如宠物政策、是否允许转租等。这些条款应清晰、具体,以避免日后产生误解。
租房起纠纷,原告被“反诉”!法官提醒:签合同,这个“用词”很重要
李明明经考察欲承租王安名下的商服经营烧烤店,双方于2023年12月签定房屋租赁合同,约定合同期限为六年(2024年4月20日至2030年4月20日),房租按年履行,每年租金7万元(www.e993.com)2024年10月28日。同时,合同约定任何一方违约均需向对方支付一年租金作为违约金。李明明按照合同约定支付首期租金2万元,其余租金约定在承租后结清。
二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
合同范本发布后,将供西宁市二手房买卖、房屋租赁当事人订立合同时参照使用,当事人可登录西宁市住房保障和房产管理局门户网站下载电子版使用,西宁市市场监管部门将配合行业主管部门积极推广和引导合同当事人使用合同范本,并做好相关指导工作,为西宁市合同行政监管工作走在前作表率贡献市场监管力量。本...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
记者走访多家门店得知,不论整租还是合租,房屋内部有什么家电、家具设施设备,都会写到合同里。但一般情况下,不会写到每个设施设备的具体成色如何,以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员,带记者看房时说...
如何撰写房屋租赁合同?这些撰写方法在法律事务中有何作用?
违约责任和解决争议的方式:合同中应明确规定违约责任和解决争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。这有助于在发生争议时,双方能够依据合同快速找到解决途径,减少法律成本。以下是一个简单的表格,总结了撰写房屋租赁合同时应考虑的关键要素:通过上述方法撰写房屋租赁合同,可以确保合同内容的完整性和法律效力,为租赁双...
2024年专项附加扣除开始确认!12月31日前必须完成!财务请马上转给...
一、没有及时填写专项附加扣除信息,可不可以补报?答:可以选择由扣缴义务人在当年剩余月份发放工资时补扣,不影响员工享受专项附加扣除。也可以选择在次年3—6月综合所得年度汇算时一次性扣除。二、前面月份没有申报专项附加扣除,多扣的税款怎么办?答:员工在专项附加扣除采集前可能会多预缴税款,但在采集后每次申报...