以案说法:交了押金不想签订房屋租赁合同该怎么办?

双方未签订书面租赁合同,未约定具体的租赁时间,也未实际交付案涉房屋。次日,小张因考虑到租金无力负担,便通过微信告知小王不租住案涉房屋了。小王认为小张已经支付了押金却不愿租住,耽误其将案涉房屋及时出租,便拒绝归还押金。租客小张遂将把房东小王诉至法院。法官说法:本院认为,本案立案案由为房屋租赁合同纠纷,...

如何撰写房屋租赁合同以保护双方权益?这种撰写在不同租赁模式下有...

首先,租赁合同的基本要素包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任以及争议解决方式等。这些条款应当清晰、具体,避免使用模糊的语言,以防止未来可能出现的纠纷。在传统的整租模式下,房东将整个房屋出租给租客。此时,合同应详细描述房屋的地址、面积、房间数量、设施设备等,确保租客对租赁...

房屋出租的打印材料有哪些?如何通过打印材料提升房屋出租的效率?

1.房屋租赁合同房屋租赁合同是出租过程中最重要的文件之一。它详细规定了房东和租客的权利和义务,包括租金、租期、押金、维修责任等关键条款。一份清晰、详细的合同可以有效避免未来的纠纷,确保双方的权益得到保障。2.房屋状况报告房屋状况报告是对房屋现状的详细描述,包括房屋的结构、设施、装修情况等。这份报告...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日搬离案涉房屋的事实,故认定案涉合同于2024年1月6日即事实上解除。关于李某提出赔偿损失的反诉请求。许某在案涉合同期满前提出解除合同并提前搬离案...

出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?

出租人就同一房屋与数个出租人订立数份租赁合同,在这些合同无违反法律、行政法规强制性规定,多份租赁合同均有效。出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

不影响租赁合同的效力(www.e993.com)2024年11月23日。”也就是说，房子出租期间，即使房东要卖房，租赁合同仍然有效，租户的权益依然受...

有房出租怎么发布?发布房屋出租信息的具体步骤

确定租客后，房东应与租客签订正式的租赁合同。合同应包括以下内容：??租赁双方信息：房东和租客的姓名、身份证号码、联系方式等。??房屋信息：房屋地址、面积、房型、设施设备等。??租金和押金：租金金额、支付方式、押金金额及退还条件等。??租赁期限：租赁的起止日期、续租条件等。??双方责任和义务：...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知，不论整租还是合租，房屋内部有什么家电、家具设施设备，都会写到合同里。但一般情况下，不会写到每个设施设备的具体成色如何，以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

房屋租赁合同会写明租赁房屋用于承租人何种用途,并专门配有条款约定:"假如承租人未经出租人同意,擅自改变房屋的用途,出租人有权解除合同"。这是因为不同的用途对房屋的损耗不尽相同,特别是某些用途甚至会严重损坏房屋。在实务中,合同写的是用于开设烟酒铺,但实际上开的是零食店,这种用途改变不足以导致合同解除,就...

承租人转租房屋租赁合同如何签订?

一、撰写转租房屋租赁合同的注意事项在撰写承租人转租房屋租赁合同时,应注意以下几点:1.明确转租房屋的情况,包括房屋的具体位置、面积、用途等。2.明确租赁用途,并约定承租人不得擅自改变房屋使用用途。3.明确转租期限及交付日期,确保转租期限不超过原租赁合同约定的最后租日。