房屋出租的打印材料有哪些?如何通过打印材料提升房屋出租的效率?

1.房屋租赁合同房屋租赁合同是出租过程中最重要的文件之一。它详细规定了房东和租客的权利和义务,包括租金、租期、押金、维修责任等关键条款。一份清晰、详细的合同可以有效避免未来的纠纷,确保双方的权益得到保障。2.房屋状况报告房屋状况报告是对房屋现状的详细描述,包括房屋的结构、设施、装修情况等。这份报告...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单?

虽然四川满城发布通告称已被成都青客公寓收购,但是将房屋交给四川满城进行管理出租的业主们并没有收到任何通知,业主也声称并未与成都青客公寓签约相关合同。“我同满城签了七年的合同,我没和青客签过合同。满城在没有我的同意下和青客签订了转让合同,如今我已经两个月没有收到租金了,满城已经违反了合同条款。”...

如何按天计算房租以优化租赁合同?这种计算方式对租户和房东有何...

通常情况下,房租的日租金可以通过月租金除以当月的天数来计算。例如,如果月租金为3000元,而当月有30天,那么日租金即为100元。当然,具体的计算方式还可以根据市场情况和双方的协商进行调整。此外,按天计算房租还可以在租赁合同中引入更多的灵活条款,如提前退租的违约金计算、延迟入住的费用减免等。这些条款的引入不仅...

房东担心房子成凶宅掉价,晚期癌症患者还能租到房吗?丨快评

首先,应该承认,房屋租赁时双向选择,达成租赁合同应是双方合意的结果。房东方面,当然可以决定把房子租给谁及不租给谁,有些房东拒绝租给无业或没有正当职业的人,怕不能及时给房租;有些房东排除养宠物的租客,怕把房子搞脏、有异味;有些房东拒绝租给老人或重病患者,怕房子成凶宅……无论外人觉得合理与否,房东有房...

小心出租陷阱 杭州一房东没看清合同肠子悔青

针对乙方的服务，合同里只写了：乙方应努力通过市场流通渠道，尽快寻找合适的承租方早日出租(www.e993.com)2024年11月16日。合同时间是2023年8月18日-2025年8月17日，按照这份合同，相当于合同期内的两年，中介不把房子租出去，还能收管理费，也不算违约。哪怕是别家中介帮忙租出去了，也要给安家找房这10%的管理费。”记者从知名中介平台贝壳...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

不影响租赁合同的效力。”也就是说，房子出租期间，即使房东要卖房，租赁合同仍然有效，租户的权益依然受...

女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人

《民法典》第148条规定,如果房东在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实,导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同,那么房东的行为就构成欺诈。在这种情况下,租客可以依据《民法典》第157条的规定,要求房东承担因欺诈行为所导致的损失赔偿责任。

探案说法|房屋出租后遭破坏 房东可以要求索赔吗?

房屋承租人可以对房屋进行装修改造,但要获得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意,擅自改造租赁物致使租赁物毁损的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。同时,在进行装修改造时,要遵守相关法律规定进行,否则须承担相应的法律责任。租客改造房子花费了相应资金,退租后,租客是否有权向房东索要?潘虹瑾认为,改造...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知,不论整租还是合租,房屋内部有什么家电、家具设施设备,都会写到合同里。但一般情况下,不会写到每个设施设备的具体成色如何,以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员,带记者看房时说...