如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?
1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,以备后续使用。2.办理贷款(如有需要)如果买方需要贷款购房,应在签订合同后尽快向银行申请贷款。银行会对房屋进行评估,并根据评估结果决定贷款额度。
男子和房主订二手房,支付10万定金,竟不能过户,法院终于判了
合同中写明:李某将名下房屋出售给张某夫妻二人,李某保证房屋产权、所有权及其自身证明等所有资料合理合法、真实有效。还写明,当房屋出现被查封或限制转让时,李某需要赔付违约金,补偿张某无法正常及时取得房屋所有权而造成的损失。一旦出现违约情况,合同立马解除。签订当天,张某就向李某支付定金5万元,第二天补齐剩...
如何进行二手房的交易流程?这些流程步骤如何简化交易过程?
在贷款获批后,双方签订正式的买卖合同。使用标准化的合同模板和在线签约服务可以加速这一过程,同时减少因合同条款不明确而产生的纠纷。6.过户与交付最后,买卖双方到房产交易中心办理过户手续,并完成房屋的交付。通过预约系统和在线支付平台,可以简化过户流程,减少现场等待时间。通过上述方法,二手房交易流程可以得到有...
如何确保二手房交易的安全?这些安全措施有哪些实际效果?
合同中应明确列出交易的所有条款,包括价格、付款方式、交房日期、违约责任等,确保双方在交易过程中的权益得到法律保护。5.办理过户手续交易完成后,及时办理房产过户手续是确保交易安全的重要步骤。这包括在房产交易中心完成房产证的转移登记,确保房产的法律所有权正式转移给买方。通过实施上述安全措施,二手房交易的安...
锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
二手房买卖,这里我们主要说的是住宅房屋买卖,如果是写字楼或者商业房屋也基本类似。一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等...
“阴阳合同”引纠纷 依房价判定实情
某实业公司(甲方)与李某某、夏某某(乙方)签订《重庆市商品房买卖合同》,约定乙方购买甲方预售的案涉房屋(www.e993.com)2024年10月19日。合同约定,甲方逾期交房超过30日后乙方有权解除合同。双方同时签订《补充协议》约定:补充协议与合同正文不一致的,以补充协议的约定为准。如乙方逾期付款超过30日的,甲方有权解除合同;如甲方逾期交房,乙方放弃解除...
二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略
在二手房交易过程中,网签是一个关键步骤。买卖双方需在经纪机构协助下,理解并商议合同条款,如需增补可自定。任何个人信息变更都应及时通知并提供证明。网签后,应记住密码以便核查,并及时办理资金监管及产权转移登记。二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。
上海二中院2016-2020年二手房买卖合同纠纷案件审判白皮书
一、二手房屋买卖合同纠纷案件的基本情况(一)纠纷数量随调控政策波动大2016年至2020年期间,上海二中院审结二手房屋买卖合同纠纷共2464件,其中2016年审结416件,2017年审结790件,2018年审结472件,2019年审结409件,2020年审结377件。从历年的数据可以看出,2017年的结案数量较上一年出现了近一倍的增长,达到近五年结案数...
北京二手房买卖里的“阴阳合同”:网签备案价款由600万变为259万
明面上,一单二手房交易顺利完成,进入相关部门系统的成交价格便为259万元。而暗地里,还隐藏了多份与之相关的协议书,最终促成了上述虚低的成交价以及虚假的购房人。与上述“阳合同”直接对应的“阴合同”其实早在2018年5月17日便已签署,该份合同与“阳合同”同名,出卖人亦为周达,但买受人却是张娴琦的儿媳...