租赁合同中适租义务的规范

后双方发生纠纷,原告能智公司以被告将相邻的店铺租给别人训练篮球,噪音过大,导致原告合同目的落空为由,向市区人民法院起诉,要求判令原、被告之间的租赁合同于2022年8月30日解除,并要求被告返还租赁保证金213142元及2022年9月份租金56334元,物业费13931元,管理费392元,平台使用费80元,收银设备服务费80元。二,审判...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者注意到，在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》（示范文本）第六条“房屋使用及维护”中规定，租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：“对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然损耗或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，承租人应当及时通知出租人修复。”同时规定...

约定租山头堆废土,咋挖走村民麻砂?明鸡高速项目部:合同有漏洞

“这个合同是直接套用别人的合同,写的是耕地用的其实是山,也没有挖土这一条款”。高先生说,当时项目部还有村里和他谈的,都是说租山来堆废土,但项目部却违反约定,盗挖山上麻砂。11月15日,高先生带着顶端新闻记者来到现场,指着一座被挖过的山说,“这座山被挖掉了一半,麻砂都被他们运走了,留下这个黄土坑,...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

一、原、被告双方签订的场地租赁合同自2023年12月1日解除,被告向原告返还剩余期限的租金18333元;二、原告向被告支付违约金3000元。法官说法根据诚实守信原则,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,不得随意解除合同。合同的解除包括法定解除和约定解除,享有解除权一方系守约方,违约方一般不享有解除合同的权利。...

【普法】租赁合同中适租义务的规范

1.因未能充分保障承租场地处于适租状态,是属于物之瑕疵还是权利之瑕疵在房屋租赁合同中,出租人担保不能有第三人限制承租人对租赁房屋的使用和收益,即为合同之权利瑕疵担保责任;出租人需保证租赁房屋有着合同所要求之相关效用、品质、价值等,即为合同之物的瑕疵担保责任。

她拉上他们一起,现在的局面,他们想“切割”

陈总提供了两份《钱塘小雅场地租赁合同》分别涉及“园区南侧十个木平台区域”和“园区综合体28号楼”也就是“星空篷”的搭建地和酒吧所在地两份合同的乙方都是那位李先生陈总说他们后来发现又冒出一个人杭州钱塘小雅文化旅游集团有限公司陈总：整个在他们操作的过程中，发现其实不是她（周女士）本人出的钱，...

工作室、艺术中心、门店类琴行创办指南

在一些一二三线城市。如果你租赁的是商城或者写字楼,或者是商业街属于同一房东或物业管理人的房屋时,这点很重要。你肯定不想自己把市场养起来了,最后旁边也开了家钢琴培训吧。“合同期内,(某)方不得再新签或扩签音乐艺术培训类商户"就这一句话,写在合同里,就免除了你陷入同业竞争的乱战,所以要格外注意。你...

才一个多月,赔了四十多万?

记者：那个合同最主要的内容是什么呢？绍兴市北卫物业管理有限公司陈经理：最主要，第一是为防止偷倒进行管理。第二的话，我在场地上就相当于，作为共建方来讲，就是要交给我们一笔这个场地的共建经费的。我们是一定不会来说，他可以转租，可以出租，或者怎么样的。陈经理表示魏师傅以二房东的身份把场地租给任...

租档口做外卖仅两天就解约,不仅不退租金还要另付违约金?出租方...

李经理表示,这部分条款“只是合同里面写,但是我们没有做”。因为这点钱不足以去起诉租户,一般和商户“好聚好散”,如果不做了就直接终止合同,没有别的费用,“公司没有这么大的精力去搞这个事情。”李经理还提到,这部分条款可能是为了防止有些商户提前“跑路”,拿走场地里原有的设备。销售经理廖启发也表示,可能...

...关于公司租赁办公场地签订房屋租赁 补充协议暨关联交易的进展...

因广东广弘控股股份有限公司(以下简称:公司或广弘控股)发展及满足日常经营办公需要,公司向控股股东广东省广弘资产经营有限公司(以下简称“广弘资产”)租赁房屋及其配套设施作为办公使用。双方于2020年12月22日签订了《房屋租赁合同》,本次关联交易租赁办公场地为于广州市天河区广州大道北680号广弘大院自编1栋(一、二、三...