如何办理二手房的房产证?这些办理流程有哪些注意事项?
1.签订买卖合同:在交易双方达成一致后,签订正式的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。2.缴纳契税:根据房屋的成交价格,买方需前往税务部门缴纳契税。契税的税率通常为1%-3%,具体税率根据房屋的面积和所在地区有所不同。3.办理过户手续:买卖双方携带相关材料(如身份证、户口...
男子和房主订二手房,支付10万定金,竟不能过户,法院终于判了
两个人就和房主各种讨价还价,最终确定好价格,还签订了《房屋买卖合同》。合同中写明:李某将名下房屋出售给张某夫妻二人,李某保证房屋产权、所有权及其自身证明等所有资料合理合法、真实有效。还写明,当房屋出现被查封或限制转让时,李某需要赔付违约金,补偿张某无法正常及时取得房屋所有权而造成的损失。一旦出现违...
哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?
1.房地产交易中心各地的房地产交易中心通常会提供标准的房屋买卖合同范本。这些范本经过法律专家审核,符合当地法律法规的要求。购房者可以直接前往当地的房地产交易中心咨询并获取。2.律师事务所律师事务所是另一个获取标准合同范本的可靠来源。律师们熟悉房地产法律,能够提供专业的合同模板,并可以根据具体情况进行调整。
二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
二手房买卖、房屋租赁有了合同范本本报讯(西海全媒体记者马小玮)7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),...
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
7、买卖已抵押房地产的,卖售人应当事先书面通知抵押权人,并就有关事项协商一致,同时告知买受人房地产抵押的事实。8、房地产买卖后的土地使用权(1)居住房屋居住房屋出售,占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中,房地产权证注明土地使用年限的,应在合同第三条第(一)项如实填写。未补交土地出让金的花园...
二手商品房买卖合同
一、商品房基本情况甲方同意向乙方出售其名下的(建筑面积、套内使用面积、房屋朝向等)的商品房(www.e993.com)2024年10月19日。二、房价和付款方式1.房屋总价为(数字大写)人民币,具体分期付款方式如下:(1)首付款:人民币(数字大写)元,于签订本合同后(具体日期)之前支付;(2)尾款:人民币(数字大写)元,于房屋交付时一次性支付。
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
江某原系猇亭某单位职工,婚后分得了一间单位宿舍,后因该宿舍拆迁,通过拆迁还建取得某还迁小区房子一套和地下室一间。2016年,在给还迁房装修的过程中,江某为给儿子筹钱与黄某签订《房屋买卖合同》,约定将该拆迁取得的房子和地下室一起作价30万元出卖给黄某,并约定待房子可以办理房产证后江某需予以配合。后黄某...
不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)
一、买卖合同二、二手房屋买卖合同三、借款合同四、劳动合同(适用全日制用工)五、劳动合同(适用非全日制用工)六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议...
二手房屋买卖合同的范本标准版本
最后,合同应明确其法律效力和争议解决方式。合同一旦签订,即具有法律约束力。对于可能出现的争议,合同应预设解决机制,如协商解决、仲裁或诉讼等。通过上述内容的详细介绍,我们可以看到一个标准的二手房屋买卖合同范本应包含的各项要素。买卖双方在签订合同前,应仔细审查每一项条款,确保自身权益得到充分保护。同时,了解合同...
速收藏!漳州“二手房买卖合同网签业务”自助办理流程来了
1月23日,漳州市政务服务中心发布公告:二手房交易当事人自主成交的,可以通过漳州市房屋租售一体化平台(httpszzfc.zzcia)办理二手房买卖合同网签。市政务服务中心在二楼不动产登记大厅设置的自助网签机为自主成交的买卖双方提供二手房买卖合同网签便利。