二手门面房过户流程是怎样的?

第一步:签订买卖合同买卖双方首先需要签订一份详细的买卖合同。合同中应包含房屋的具体信息(如位置、面积、结构等)、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订合同前,买方应仔细审查房屋的产权证明和相关法律文件,确保房屋的产权清晰无争议。第二步:办理贷款(如适用)如果买方需要通过银行贷款来支付房款,那么在...

二手门面房的过户流程包括哪些步骤?

第一步:签订买卖合同买卖双方需在确认交易意向后,签订正式的买卖合同。合同中应详细列明门面房的具体信息、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款。第二步:办理贷款(如有需要)如果买家需要贷款购买门面房,应提前与银行或其他金融机构联系,提交贷款申请。银行会对房产进行评估,并根据评估结果和买家的信用状况决定...

最高人民法院:房地产买卖与民间借贷相交织类型案件的审理

本案中陈玲玲与鸿基公司签订房屋买卖合同的真实意思是以买卖的形式对鸿基公司进行融资,并以房屋作为出借人融资的担保,即名为房屋买卖合同,实为流抵合同。最高人民法院最终采纳的观点是,将该买卖合同归于《合同法》第54条:即“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:……(二)在订立合同时显...

漳州市二手房“全流程网办”

按合同记载的成交价款按万分之五的比例税率缴纳印花税,计算公式:印花税=合同成交价款(不含增值税价)×0.05%(2019年1月1日至2022年12月31日间减税降费降为0.025%)。2.单位买卖二手房应缴纳税费(1)卖方应纳税费①增值税及附加按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额依5.6%综合税率征收增值税及附加,计算...

钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”

法院审理认为,刘女士购买周先生名下房屋,并约定合同价款为20万元,双方事实上已成立房屋买卖合同关系。但因周先生已将房屋转卖他人,双方的房屋买卖合同已经无法履行。根据民法典相关规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,而刘女士在支付2万元定金后,未按期支付剩余钱款,一年多后却要求被告退还已付款项,此行为明...

女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极配合...

卖家姚某向法庭出具的商铺租赁合同,租金2000元/月(www.e993.com)2024年11月17日。受访者供图2023年11月,渝北区法院审理认为,房东姚某在签订《房屋买卖合同》时不存在利用了专业技能、经验或独占地位,故意误导耿女士签订案涉买卖合同的行为,并不存在主观恶意及欺诈的故意。一审判决,房屋买卖合同有效,耿女士败诉。

如何购买二手门面?这种购买过程有哪些关键步骤?

在确定购买意向后,与卖方进行谈判,争取最有利的交易条件。谈判内容包括价格、付款方式、交房时间等。谈判成功后,双方签订正式的买卖合同,并支付定金。合同中应明确双方的权利和义务,避免未来可能的纠纷。第六步:办理过户手续在合同签订后,需要办理门面的过户手续。这包括向房产管理部门提交相关材料,缴纳过户税费,并办...

上海新时空国际商务广场(上海市的广场) - 百度百科

二书:〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。16、烂尾楼:指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题,非常建设等。17、楼花...

二手门面房过户费吓人 门面房过户税费用是怎么收费

二手门面房不同于住宅的过户，它的过户费是比较高的，并且需要买卖双方共同承担：1、二手门面房买方所需缴纳的过户费（1）契税是房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费是3元/平方米，（3）测绘费按各区具体规定，（4）权属登记费及取证费：按各...

案说合同法 | 房屋买卖合同中,若无特别约定,主体之间仅承担按份责任

一、判令解除钟某与B公司签订的《长沙市商品房买卖合同》;二、判令B公司向钟某返还购房资金2287242.1元;三、判令B公司赔偿向钟某赔偿银行利息损失(以应返还的购房资金为基数,自2020年12月21日起按全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率上浮50%的标准计算至清偿之日止,截止起诉之日止的应付银行利息...