拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类...

晚报融媒·帮您办丨一文带你了解房屋买卖和继承相关法律问题

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受...

自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?

买卖双方需要满足一定条件,如双方必须为同一农村集体经济组织成员,且买卖行为必须经过村集体的同意。此外,买卖双方需要签订正式的买卖合同,并走审批、过户等流程。2、如果是国有土地上的自建房,只要办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。但需要注意的是,国有土地上的自建房买卖...

祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……

在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢先生还签了一份《承诺书》,表明放弃系争房屋的继承权。故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。...

名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效

2013年2月26日，钱某鹏（出卖人）与买受人（钱某君）签订《存量房屋买卖合同》，载明出卖人所售房屋坐落于北京市丰台区二号；该房屋性质为已购公有住房；该房屋成交价格为329745元；房屋的交付、权属转移登记、违约责任等处均未填写具体内容。同日，双方签署《存量房交易结算资金自行划转声明》，载明经双方协商决定...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

1、赠与方式(www.e993.com)2024年11月27日。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。

如何躲过二手房交易中的那些坑

根据相关规定,签署二手房买卖合同,需要注意房本登记上是个人所有还是夫妻双方所有,如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。专家建议,签合同之前做一次产权调查,房子到底有几个产权人,签约时要所有产权人全部到场签字,并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约,则需要求此人出具书面的授权委托。

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类...

法院认定无效!房产合同名为买卖实为赠与,律师揭秘内幕

三原告向本院提出诉讼请求:一、确认被告与孙某芬就北京市朝阳区C号房屋(以下简称诉争房屋)签署的买卖合同无效;二、被告协助三原告将诉争房屋过户为三原告与被告共同共有。事实和理由:赵某贤与孙某芬系夫妻关系,二人有赵某鹏、赵某娟、赵某君、赵某英四个子女。2019年3月4日,赵某贤死亡;2019年8月27日,...

新版房屋买卖中介合同启用

新版合同之强调买卖双方违约责任责任判定需配套细则与旧版合同不同的是,近期落地的新版《广州市房屋买卖中介服务合同》强调了买卖双方的违约责任及违约金赔付标准:“买家/卖家逾期支付中介服务费的,应当每日按未付款0.05%的标准向中介支付违约金。中介未按约定履行义务,导致交易无法进行的,不得收取中介服务费,并按中...