以案说法,说说企业拆迁中应当注意的一些问题

企业如果对政府委托的评估或调查加过不满,应当及时提出,复查、复核的请求,一旦确认签字盖章或签订协议,都可以代表企业对评估或调查结果认可,如果日后想要否认评估结果,则比较困难,如主张重大误解、情势改变等途径。3.对《安置补偿协议》不满意怎么办《安置补偿协议》的主要内容应当包括:对房屋及土地的补偿费、可搬迁...

租赁合同无效,承租人还能分到拆迁补偿利益吗?

实务中因为出租房是违法建筑导致合同无效的法院的处理方法一般分为五类,但无论是哪一种情况,法院最终的审判思路还是基于诚实信用原则进行审判,最大程度地兼顾公平和秩序,给予承租人适当补偿。一是根据《民法典》的相关规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,即无论采取什么方式引起所有权变...

【勃法普法】赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。”任意撤销权行使的前提是赠与人尚未转移赠与财产权利,对于不动产而言即尚未完成变更登记。本案中,因所涉房...

南通崇川:幸福街道做事应让民“幸福”

原告永利公司陈述称,本案所涉《崇川区非住宅房屋搬迁补偿协议(2020版0000105号)》(以下简称:105号协议),据追忆,是2023年5月31日晚杨学林按幸福街道工作人员要求,与幸福街道签填的,合同上除了填写金额1598万元,其余包括乙方(被拆迁房屋所有权人)的名称等大多数信息都为空白的。根据刚开始说要搬迁时的商议,街道领导...

浙江嵊州:已结顶新建存量商品房不高于备案价8.5折出售给住房困难...

在完全取得产权前,不得擅自买卖、赠与房屋、设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权等行为。不动产权属登记满3年后方可按照一般商品房进行转让,不动产权属登记完成未满3年申请转让的,购房人应向补贴单位缴纳房价补偿金,补偿金与补贴金额相同。

北京房产律师:农村宅基地出售引发的合同无效与利益分割纠纷

5.2017年11月17日,陈峰与北京市房山区A村村民委员会签订房屋拆迁补偿安置协议书,载明:乙方宅基地房屋位于W号,1982年以前划定,宅基地面积302.74平方米,房屋总建筑面积149.41平方米;甲方应补偿乙方各项补偿总金额976,139元,其中宅基地区位补偿款403,181元;乙方可享受优惠价定向安置房面积213.6平方米(www.e993.com)2024年11月2日。陈峰领取了补偿款...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

同年11月,刘先生与朱先生在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分配协议》,协议主要内容为“刘氏夫妇主动配合将该处房屋拆除,朱先生在收到第二批40%征收款后,在街道、社区干部见证下,一次性将房屋补偿款中110万元打入刘先生账户。”12月1日,朱先生向刘氏夫妇转账支付了110万元。

“协议搬迁”和”拆迁协议”大不相同,可一定要看清楚!

四、补偿必须公平合理且自愿平等市、县级人民政府或者其委托的国有公司、政府相关职能部门在实施收购过程中,必须坚持平等、自愿、等价、有偿原则,与房屋所有权人签订相关收购协议,对房屋所有权人进行不低于市场评估价格的公平、合理补偿安置。收购主体存在《民法典》规定的以欺诈、胁迫等手段签订收购协议的情形时,人民法...

最高可领2万,杭州旧房装修、厨卫改造补贴细则来了

1.哪些房屋可以享受补贴政策？答：本市2022年1月1日前（不含）合法建成的城乡住宅房屋可以申请补贴。住房包括城镇住房和农村住房。此次补贴只针对住宅房屋，不包括酒店式公寓、商铺、办公用房等非住宅。2.房屋的权利证明包括哪些？答:城镇住房：不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议。申请人申请时，须输入不动...

衡阳中院妥善化解一起房屋拆迁补偿合同纠纷案

翌日,承办法官就着手准备调解事宜。历经两个多月前后5次调解,双方按照承办法官提供的解决思路,通过“以物易物”的方式达成调解协议。“该调解既避免了后期申请强制执行的麻烦,也缓解了房地产公司的资金压力。”双方均对调解结果感到满意。金杯银杯不如老百姓的口碑,金奖银奖不如老百姓的夸奖。这面沉甸甸的锦旗,既是...